今日地產新聞摘要

2019年4月16日

【明報】謂，億京潘志才：旗下樓盤無既定銷售模式。億京大埔白石角海日灣，去年底推售至今，共售出逾300伙，一直採用純招標形式發售，近日新盤招標成風引起社會極大迴響，港府甚至表明若證實新盤招標有違一手住宅新例，將會採檢控行動；現時「風頭火勢」下，億京海日灣II昨日上載首張價單，發展商形容是考慮多方面因素後的周詳策略，但同時亦指旗下樓盤沒有既定銷售模式。

【信報】指，嘉湖第一城交投量贏港九，上車客本月轉覓新界低水盤。美國聯儲局暫緩加息，對息口敏感的上車客旋即入市，帶動樓價較低水的新界上車屋苑齊齊起哄。根據中原地產統計的十大藍籌屋苑，4月首半月共錄得118宗成交，較上月同期的157宗減少約24.8%。不過，期內天水圍嘉湖山莊及沙田區沙田第一城價量齊升，成交量遙遙領先其餘屋苑，當中嘉湖山莊半月有28宗買賣，較上月同期18宗大增約55%；平均呎價攀至11000元，高於上月同期平均呎價10825元。東涌映灣園同期平均呎價則按月彈升約6.1%，表現冠絕十大屋苑。

【星島日報】曰，地建會新指引壓力下，首個新盤招標改開價。地建會月初就新盤銷售安排發出新指引，包括規定發售非豪宅項目時，首批必須以公開價單形式發售，而發展商亦在新指引壓力下，改變過往沿用的推盤方式。億京旗下白石角海日灣II，發展商即採取公開價單形式發售，共涉295伙，提供最高7.5%折扣，折實平均呎價13774元，入場價359萬多元。

【東方日報】指，半山楠樺居舊址補價3億。豪宅有價有市，發展商陸續完成同類發展項目補地價。港島半山寶雲道16號楠樺居舊址，補價逾3.04億元，以交易牽涉樓面約14,876方呎計算，每方呎約20,465元料創近年最高。資料顯示，上址於一二年由一家海外公司以約3.8億元買入，並在一五年獲屋宇署批出建築圖則，准建兩幢3層高洋房。

【文匯報】報導，億京自律，海日灣II出首份價單。市場關注新盤招標售樓手法，億京旗下白石角項目一改過去海日灣只作招標的做法，昨日同系海日灣II突然公佈首份價單，首批295伙折實平均呎價13,774元，與同區二手價相若，最平開放式戶折實359萬元起。另外，會德豐旗下日出康城7A期項目昨日正式命名「MONTARA」，提供616伙300至800方呎單位，料短期內開價，最快月內開售。

【蘋果日報】稱，內地客2億狂掃LP6。樓市急升，將軍澳日出康城7期即將開售，舊期貨尾即獲大手客掃貨。南豐將軍澳日出康城LP6獲內地大手客以公司名義，斥資約2億元購入13伙，屬早前中聯辦斥2.5億元購入20伙觀塘凱匯後，最大手的新盤成交。

【晴報】報導，丁權案上訴若失敗，梁福元: 不排除提請釋法。高等法院上周一裁定，以私人協約或換地方式申請建丁屋屬違憲。鄉議局新界傳統權益委員會主任梁福元昨透露，鄉議局經內部商討及聆聽法律意見後，相信很大機會提出上訴，又揚言如果上訴到終審法院仍然敗訴，不排除會提請人大釋法。

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