今日地產新聞摘要

2019年4月13日

【明報】謂，政府禁代理私自發放建議投標價，須發展商書面同意，議員：應列明底價。新盤招標成風繼續引起社會迴響，為防止資訊混亂影響買家入標價，運輸及房屋局首次公布，地產代理監管局要求地產代理，未取得發展商書面同意前，不得發放相關招標物業、包括建議投標價的推廣資料。不過，有立法會議員指，新盤要出價單發售才是正道，而發展商即使標售亦應列明物業底價，以增加透明度。

【信報】指，新盤標售折扣須列成交冊。新盤招標的透明度備受社會關注，運輸及房屋局局長陳帆日前披露，一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）正調查部分新盤招標時可能違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，銷監局周五（12日）發出一份「給業界的提醒」，要求發展商須在成交紀錄冊中列出折扣和贈品等詳情；地產代理監管局亦發出「致持牌人函件」，並特別提醒持牌代理未獲發展商書面同意前，不得發放建議投標價格等新盤推廣資料。

【文匯報】報導，港樓貴絕全球，土供不足禍首。香港樓價貴絕全球。世邦魏理仕昨發表的一項調查顯示，本港住宅的均價達123.5萬美元（約963萬港元），繼續高踞「全球房價最貴城市」之位，較排第二位的新加坡（約87.4萬美元）貴41%，比排第五的深圳（約68.0萬美元）更高出81.57%。報告指出，香港土地供應現狀難以紓緩住宅需要壓力。港樓均價相當於去年第四季就業男女月入中位數2萬元及1.57萬元計，一對夫妻的22.5年總收入。業界指出，本港土地供應不足是最大原因，未來勢必繼續推高樓價，政府有必要加快「明日大嶼」填海等覓地行動，確保有足夠土地應付未來所需，抑制高樓價及維持競爭力。
【星島日報】曰，鄉議局不滿政府暫停丁屋換地申請。高等法院裁決原居民以私人協約及換地方法興建丁屋違憲，法官表示有關命令於頒布六個月後才會生效，惟地政總署卻即時暫停有關新申請，及暫停處理已接受的申請。新界鄉議局本月十日緊急致函發展局，指正徵詢法律意見是否提出上訴，批評署方沒有任何依據暫停處理及接收申請，理應繼續處理有關申請，亦沒有理由暫時有關申請。

【東方日報】指，呃千萬按揭，港鐵主任判囚緩刑。在港鐵任物業主任、月入近二萬元的女子，在一五年結婚時分別獲夫家及自己父母送樓作禮物，但她稱因不想雙方父母拿太多現金出來，遂託父親友人提供虛假工作及月薪達四萬多元的證明文件，讓她與丈夫向銀行取得兩筆共一千萬元按揭貸款。夫婦事後同被控欺詐罪，其夫早前獲不提起訴，女主任則承認兩項欺詐罪。法官昨於區院判刑指，考慮她只是順從長輩而行事，加上她因憂慮此案而患上精神病，又需照顧患病丈夫和兒子，故判她入獄兩年，但准緩刑兩年，即毋須坐牢。

【蘋果日報】稱，香港再誕亞洲樓王，深水灣徑8號逾6億成交，本地廠商首置。本港樓價創紀錄之際，亞洲分層樓王再易位，南區豪宅新盤深水灣徑8號一伙分層戶以6.05億售，成交金額打破山頂Mount Nicholson造出的6.047億元紀錄，成為亞洲最貴分層戶，比起本港平均樓價970萬高出62倍。單位由本地廠商以首置身份購入，面積達7568方呎，有多達10個廁所，單是116方呎工人房已價值928萬元，可見豪氣逼人。

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