今日地產新聞摘要

2019年4月3日

【明報】謂，消委會：招標不理想，銷監局應留意，地建會日內開緊急會議商討。今年首季以招標形式售出的一手新盤單位，佔首季整體成交量接近三成，而引起社會關注。身兼會德豐（0020）副主席的地產建設商會執委會主席梁志堅表明，地建會日內將召開緊急會議商討新盤招標事項，以免新盤過分採用招標方式賣樓而遭政府「關注」。事實上，消費者委員會亦開腔指出，招標、不提供價單的賣樓方式不理想，若情况持續增加，一手銷監局應考慮採取措施。

【信報】指，氪空間棄租One Hennessy，殺訂料逾2200萬。今年才打入香港市場的內地龍頭共享工作空間營運商氪空間（Kr Space），早前有指將棄租灣仔新落成甲級商廈One Hennessy 7層，可租用面積（下稱面積）合共約8.3萬方呎，傳聞終獲業主華懋集團確認，並沒收氪空間訂金，料涉逾2200萬元。

【文匯報】報導，上月樓市，7個月最旺。樓市交投快速攀升，土地註冊處昨日公佈，3月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）錄6,428宗，創7個月新高。中原地產研究部估計，4月登記有望升穿7,000宗。事實上，有代理指，多個大型屋苑出現蜂擁入市情況，元朗區大棠上車屋苑尚悅3月錄得31宗成交，創近年新高。同屬元朗區的天水圍栢慧豪園及豪廷3月共錄14宗成交，為近14個月最旺場。

【星島日報】曰，蔡宏興：豪宅單位需時消化，空置稅不應「一刀切」。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時指出，現時市場空置單位數量並不多，集團近兩年一直採用貨如輪轉的銷售手法，「沒有發展商希望自己賣唔到樓」，不認同發展商有意囤積單位的說法，只是部分單位未能短期內符合市場需要。由於本港樓價自上去年中回軟，部分待售單位未能被吸納。蔡氏強調，若政府落實徵收空置稅，亦不應以「一刀切」的方式向所有單位徵收，以豪宅單位為例，因項目涉及的金額大，該類單位需要較長的時間予市場消化，希望政府當局多加考慮實況，不將豪宅項目納入空置稅。

【東方日報】指，新盤今季8千伙殺到。樓市交投加快，發展商乘勢部署今季大舉開盤。根據統計，期內料有逾8,000伙新盤醞釀出擊，當中以中小型單位為主。日前加推28伙的恒基地產(00012)長沙灣家壹，發展商透露有機會再提價推出單位，並緊接於下周初開盤。資料顯示，上月一手住宅交投量按月急彈逾2.5倍至逾2,800宗，創近兩年半以來單月新高。踏入第二季初，發展商已急不及待啟動新一輪推盤攻勢，當中，恒地搶閘連環推出兩個市區盤，收票反應持續踴躍，截至昨晚市場料已共錄逾650張入票。

【蘋果日報】稱，地建會議員學者，轟新盤招標氾濫，梁志堅籲上車樓勿採用，尹兆堅促規管。近期多個新盤都以招標方式發售，地產建設商會昨舉行會議，討論有關事宜。據悉，地建會執委會主席梁志堅認為，中小型住宅不適宜過份採用招標，會警告商會會員，免遭市場話柄。而學者及立法會議員亦炮轟招標令賣樓欠透明度，賺到盡的手法「離譜」。

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