今日地產新聞摘要

2019年3月30日

【信報】指，明年商廈落成量，預計銳減七成六。本港今年迎來商廈供應高峰期，據差餉物業估價署的《香港物業報告2019》初步統計顯示，今年整體商廈預計落成量高達306.8萬方呎，創近11年新高。不過，明年預計落成量銳減76.8%至71萬方呎，屬自2005年後最少樓面落成的一年。

【文匯報】報導，叫價過高流轉減慢，致入住量大跌。2018年私宅空置率急升，為多年來少見現象，有業界人士認為，原因在市場上的新盤集中於幾個地區，令市場難以一下子消化，同時業主又不願意減價或減租，致使單位的流轉減慢，未能為人所住，於是推高空置率。數據顯示，去年入住量按年大跌31%至11,620伙，是空置率大升的主要原因，觀乎未來兩年落成量仍然高達2萬伙，預料之後兩年空置率均會再升，對於租金及樓價都會帶來壓力。

【星島日報】曰，差估署：樓價連漲兩個月，升幅擴闊至1.33%。樓市經過短暫調整過後，再呈現升勢。差估署最新數據顯示，二月份私人住宅售價指數，按月升百分之一點三三，不但升幅有所擴闊，更連升兩個月，而各類型單位售價亦全線報升；業界人士指，顯示樓市經過去年調整後重回正軌，加上低息環境持續，料升勢有機會延續。

【明報】謂，家壹折實均呎撲2.1萬，貴絕長沙灣。樓市回勇，發展商積極推盤之餘，開價亦見進取，其中恒地（0012）長沙灣家壹昨日公布首張50伙價單，扣除最高8%即供優惠後，折實平均實呎20,850元，冠絕同區新盤，不過由於單位面積全屬300方呎以下，令今批單位折實價全部低於600萬元。

【東方日報】指，二手樓升勢一年最狂。樓市再癲過，二手樓價愈升愈有。二手樓價指數按周急漲1.52%，升幅為近一年最急，並連升七周，累升4.39%。包括沙田中心的新界二手屋苑成交呎價，近日亦升至兩萬元水平。新界北更連錄破紀錄個案，粉嶺居屋昌盛苑有單位以530萬元沽，創區內未補價居二市場新高。

【蘋果日報】稱，空置新盤突破五萬伙，八年新高，新地元朗Napoli重災。近年部份發展商刻意放慢賣樓步伐，其中元朗一個已入伙新盤空置量高見九成，終迫使政府推出一手樓空置稅。差餉物業估價署最新數字顯示，2018年全港私樓空置量升穿五萬伙大關，最新為51,430伙，規模相當於五個沙田第一城，創八年來新高。全港十大空置量最高新盤，新地（016）佔逾1,200伙或六成。

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