今日地產新聞摘要

2019年3月23日

【信報】指，29財團擬爭康城11期破紀錄。樓市氣氛回暖，加上政府減少私人住宅土地供應，發展商要更積極補充土地儲備。政府本財政年度（2018年4月至2019年3月）賣地計劃最後一個鐵路上蓋住宅項目──將軍澳日出康城第11期，周五（22日）截收意向，共接到29份意向書，打破第7期獲28份意向書的舊紀錄，成為日出康城歷來收到最多意向書的一期。

【文匯報】報導，回升過快醞釀政策風險。美國預期今年不加息，香港樓市即刻似「啪咗紅牛」般精神抖擻，這邊廂新盤加價，那邊廂業主反價封盤。但別忘記，中美貿易戰雖有良好進展，但仍充滿變數。更值得關注是特首林鄭月娥前日言論，她坦言對樓價回升感到憂慮，更指如果不能有效地應對房屋問題，個人不會是一個好特首。市場解讀為政府或將再度出手，令樓市政策風險劇增。

【星島日報】曰，兩盤合共收逾4360票，搶吸用家投資客。美國暫緩加息利好樓市氣氛，買家入市信心增強，兩焦點盤於昨日齊截票，並於今日同步開售，搶吸用家及投資者，兩盤合共截收逾4360票，其中油塘曦臺超購近五倍，入票人士以用家用為主，將視乎銷情短期內加推；馬頭角瑧尚則盡推全盤294伙應市，售樓處亦現參觀人流。

【明報】謂，瑧尚9日收3781票，超額12倍。市場聚焦今日將有多達954伙一手單位開售、創半年來周末開售單位數量最多之際，新世界（0017）首輪曬冷盡推全盤294伙的土瓜灣瑧尚，昨截止認購登記，發展商指過去9日累收3781張入票、超額近12倍。至於同在今日首輪發售108伙（當中9伙屬招標）的油塘曦臺，一周累收587張入票、超額5倍。

【東方日報】指，收緊富戶政策，叮走560公屋戶。公屋輪候時間屢創新高，房屋委員會前年十月收緊公屋富戶政策，住戶一旦入息超過申請限額五倍又或資產超過限額一百倍，或在香港擁有住宅物業，會被即時「叮走」。房屋署指今年二月底根據「富戶政策」向約五百六十戶發出遷出通知書，數字較過去平均每年收回的公屋數量多出一倍。

【蘋果日報】稱，港人沽深圳樓轉買屯門單位「大灣區非遍地黃金」。大灣區前景被捧上天，12年前早着先機在深圳以50多萬元買樓的港人陳先生，反而覺得「吹得咁行係有啲問題」，3年前覺得內地樓市見頂，「再升嘅話差唔多係香港嘅樓價」，於是賣出福田一間兩房單位，賺200多萬元。他套現後轉投港樓懷抱，購入屯門豐連兩伙作長線收租。

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