今日地產新聞摘要

2019年3月8日

【星島日報】曰，新盤暗藏回贈欠透明，銷監局表關注。近年新盤頻以招標形式發售，但往往暗藏多項形形色色的回贈，尤其是在物業的成交記錄冊中，只列單位的成交價，卻沒有披露扣除回贈後的折實價，令市場資訊混亂，買家更要自行計算後，才得悉物業實際售價，銷售方法有欠透明度；銷監局稱，將會密切留意發展商銷售新盤的手法。

【明報】謂，港鐵多賺7%，今年推地涉4500伙，小蠔灣建1.4萬伙，須先搬車廠設施。港鐵（0066）昨日公布2018年度全年業績，受惠日出康城4期晉海及晉海II售樓收益入帳，及香港客運業績反彈帶動，基本業務利潤按年增長7.1%，勝市場預期。港鐵計劃在未來12個月推出3個項目招標，料可提供4500個單位，較去年度推出的4200個單位為多。另集團物業總監鄧智輝更透露，小蠔灣車廠可建1.4萬個住宅，但是因涉及車廠設施搬遷，因此發展時會較複雜。

【東方日報】指，二手交投飆達8倍。二手樓市步入小陽春，買賣交投量顯著反彈，當中以新界屋苑最癲。本月首七日各區交投量按月倍升，元朗錄得37宗成交，較二月同期急升逾8倍，大部分為可承做八成樓按的600萬元或以下單位。而馬鞍山及將軍澳買賣漲幅同樣超過兩倍。

【蘋果日報】稱，兄弟借錢走數被收樓，缺契業主入唔到屋。夾份買樓可算是快捷上車途徑，不過若業權出現糾紛，隨時陷入萬劫不復之地。馮生跟兩位兄弟夾份買入葵涌一個工廈單位，但兩位兄弟將單位抵押予財仔貸款後再「走數」，被另一買家低價買入三分二業權。新買家自行換上新門鎖，疑似將單位出租圖利，時間長達近三年。持有餘下三分一業權的馮生失去單位使用權，沒有收租之餘，連「門口亦入唔到」，反被新業主追討逾30萬元裝修費。

【文匯報】報導，愉景灣意堤推40伙招標，香港興業：意向價參考港九海景戶。群盤爭客下，香港興業旗下愉景灣意堤昨日公佈首推40伙招標發售，3月17日起至4月30日逐日截標，並提供80%一按或30%二按。至於資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣AVA 228亦推3伙平台特色戶招標。此外，麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆有15伙減價5%，長實旗下荃灣海之戀新錄4宗撻大訂個案，已加價重推。

【信報】指，25大碼物業放售涉118億，全幢或可重建住宅佔62%，料趁市好減磅。樓市急速重拾升勢，綜合市場及地產代理消息，由年初至今，共有最少25項逾億元投資物業或重建地皮推出市場放售，總值逾118億元，當中8項屬於全幢住宅或者具重建住宅價值的地皮，涉及市值合共約73.7億元，佔總估值約62%。業界人士認為，情況反映住宅樓市好轉，有業主趁勢出貨。

【晴報】報導，綠置居被批納米化，房委會: 與公屋標準無異。下一期綠置居選址柴灣及青衣，被批「納米化」。房委會昨回應稱，綠置居單位設計及面積與公屋標準無異，但強調「室內樓面面積」與《一手住宅物業銷售條例》所定義的「實用面積」不同。

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