今日地產新聞摘要

2019年3月5日

【東方日報】指，樓花審批最快一個月准賣。近年政府致力增加住屋供應，除了在土地供應方面着手外，亦加快新盤銷售審批程序。一八年獲批預售樓花的私人住宅項目有34個，當中佔約47.1%，在遞交申請的半年內，即獲准銷售，部分更僅需一個月完成。據地政總署資料，去年獲批預售的私人住宅項目中，入紙半年內批出的有16個，涉及單位8,392個。至於一七年全年35個准許賣樓花的項目，則只有9個屬該類快批樓盤，比率約25.7%，去年相關數字明顯提升約21.4個百分點。

【星島日報】曰，文輝道重推，估值逾200億。政府下財年推地「貴精不貴多」，焦點項目包括山頂文輝道豪宅地，地皮雖於去年10月流標，但由於區內缺乏新供應，市場預期將以理想價推出，估值約202億至222億，樓面呎價介乎5萬至5.5萬，屬估值最貴的住宅地王。山頂文輝道地皮位於傳統豪宅地段，鄰近白加道及施勳道等超級豪宅集中地，住宅供應極為罕有。該項目佔地約18.9萬方呎，地積比率約40.4萬方呎，地皮形狀亦易於規劃，料成各路財團爭逐對象。

【明報】謂，雲滙變相減價逾兩成，單日沽21伙，扣除回贈後實呎低見1.25萬。新盤主戰場之一的大埔白石角，繼信置（0083）推出逸瓏灣8後，新地（0016）早前表示會以市價重推雲滙一期，本月首4天透過招標，已售約52伙（當中周日單日賣出21伙），平均實呎1.53萬至2.12萬元；新地是次以「大堆頭」回贈作招徠，買家若享盡回贈，單位實際呎價相對去年售出的同類單位料最多低逾兩成，個別實呎低見1.25萬元。

【蘋果日報】稱，先免費入住，再氹轉名「防爭產」，牧師涉騙女教友1,900萬樓。聖公會諸聖座堂退休牧師曾繼才被指以退休後「得嗰400萬，夠食唔夠住」等各種藉口，於十年間先後騙得年老女教友提供跑馬地物業供他居住，又照顧兩人醫療和生活使費，甚至借錢予其小姨解決財困，涉款共多達460萬元。女教友更聽信牧師之言，為免日後被繼子女爭樓而將物業暫時轉名給牧師一家，但對方不肯歸還，物業現市值1,900萬元。牧師反駁指兩夫婦「懇求他入住」，又自言是知足常樂的人，不會貪心。案件昨在高院聆訊。

【文匯報】報導，一手豪宅旺，珀居海日灣連環沽。新一份預算案「無招」，實力買家持續在一手市場搶貨，多家發展商旗下豪宅項目錄得招標成交，英皇集團旗下屯門小欖珀居新近錄得單號洋房以7,500萬元招標售出，而項目迄今累售8伙，套現8.4億元；另億京旗下大埔白石角項目海日灣昨日(4日)連環標售10伙標準單位，成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元，項目單日套現逾8,500萬元。

【信報】指，比華利山頂層呎造3.8萬紀錄，七個月飆31.4%，豪宅癲價現。樓市全面升溫，癲價成交再現。跑馬地知名豪宅比華利山一個頂層連天台戶剛以6380萬元售出，呎價一舉衝破3萬元大關，逼近3.8萬元，貴絕全屋苑。西半山寶翠園有中層戶微減50萬元，即速獲買家斥3700萬元承接，造價屬屋苑歷來次貴。

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