今日地產新聞摘要

2019年2月21日

【信報】指，東大嶼落實盡快填海1000公頃。土地供應專責小組（土供組）去年底向政府提交報告，建議優先推展8個覓地選項，政府昨天宣布「全盤接納」有關建議，其中行政長官林鄭月娥去年10月於《施政報告》提出的「明日大嶼願景」填海1700公頃，政府宣布先行推展交椅洲一帶水域約1000公頃的填海計劃，與土供組的意見相若；至於8個選項以外的郊野公園邊陲地帶發展建議，土供組表明未獲大多數市民支持，政府決定現階段不會繼續推展。

【星島日報】曰，迎合民粹損古迹，恐恨錯難返。政府決定局部收回粉嶺高爾夫球場來發展公營房屋，有行會成員分析，是因為政府近期連番失分，故藉此挽回民望。若此分析屬實，政府是以損害體育運動發展和生態古迹保育，來迎合民粹主義，破壞深遠且難以復原。土地供應專責小組經一年半諮詢和「全民大辯論」後，向政府提交增闢土地建議，政府並無「照單全收」，一些爭議大項目，例如發展郊野公園邊陲土地，就束諸高閣；引起附近居民強烈反對的馬料水填海，就算小組原則上支持，政府仍然決定推遲。同樣爭議極大的收回粉嶺高球場部分場地建議，特首卻仍會同行政會議拍板通過。

【明報】謂，最佳地產分析團隊成員楊海全：今年樓價料至少升半成。連續8屆成為《機構投資者》亞太地產研究冠軍隊伍成員、花旗銀行研究部中國香港地產研究主管楊海全早在今年1月2日已發表報告，預測樓價將於本季見底回升，因此推介地產股，是少數測中地產股過去一個多月強勁升浪的分析員。楊海全本周接受訪問時指出，過去多屆特區政府均未能大幅增加土地供應，令本港住宅嚴重供不應求，為樓價長期向好帶來強大支持，料早前困擾投資市場的壞消息已淡化，樓價今年將掉頭回升，全年升幅達5%或以上。

【東方日報】指，樓市小陽春十大現象。二手樓市交投明顯轉旺，更出現大手入市、即賣即買及樓價極速反彈等十大旺市現象，反映市場已步入小陽春。有地產代理預期，本月可錄2,500宗二手成交。青衣盈翠半島本月暫錄10宗買賣，料為近兩年單月同期最多，天水圍嘉湖山莊亦有買家以1,238萬元連掃兩伙。

【文匯報】報導，新世界推區塊鏈平台賣樓。新世界發展昨日公佈，與香港應用科技研究院（應科院）合作，開創香港首個置業區塊鏈跨界平台，打造「置業2.0新時代」，中銀香港（2388）更率先成為首家應用該平台的銀行。該平台將於4月中旬推出，利用區塊鏈（Blockchain）技術，為買家、銀行及相關機構提供一站式支援系統，估計整個產業鏈合共可省卻近55小時。當中，買家料置業時慳至少6小時。

【蘋果日報】稱，黃偉綸不理各界反對明日大嶼：填海1,700公頃願景不變。「明日大嶼願景」計劃反對聲音不絕，但發展局堅持就第一階段交椅洲1,000公頃填海及相關基建研究，以及餘下700公頃和長洲南填海作基線研究。發展局局長黃偉綸強調，明日大嶼填海願景不變。世界自然基金會指，現時未了解東大嶼水域生態，不應在進行全面基線調查前進行基建研究。

【晴報】報導，收回高球場32頃地，建公營屋10年住得。政府昨宣布，全盤接納土地供應專責小組最終報告，日後會以「基建主導，創造容量」，並同意收回32公頃粉嶺高球場建公營房屋，下半年將展開技術研究，最快2024年動工，10年內入伙，其餘140公頃高球用地則無意改變；又決定擱置發展郊野公園邊陲地帶。小組主席黃遠輝認為，政府做法是順從社會主流意見。

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