今日地產新聞摘要

2019年2月16日

【明報】謂，「龍牀盤」菁雋突封盤，或減價重推。被形容為「市區龍牀盤」的深水埗AVA228，以折實平均實呎1.94萬元首推50伙後，作為「龍牀盤始祖」、由早前股價一度急跌的內房佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋，昨日突然修改銷售安排，公布即日停售，市場估計項目有機會減價或大增優惠重推。

【東方日報】指，測量師：明日大嶼賣地收入料逾萬億。政府提出造價至少五千億元的明日大嶼填海約一千七百公頃計劃，引起社會爭議。測量師學會副會長趙錦權表示，初步估計若填海一千公頃，可為庫房帶來九千七百億至一萬一千四百億元賣地收入，當中包括七萬八千個私人住宅單位及四百萬平方米商業樓面面積。

【文匯報】報導，新地奪白石角地 63億近上限。地政總署昨公佈，新地以超過63億元中標大埔白石角優景里地皮，按可建樓面近95萬方呎計算，每方呎樓面地約6,646元，接近市場上限，相比對上一幅2016年批出的同區地皮高出近70%。然而，由於去年9月多間測量師行將估值由每方呎8,000元調低至5,500元至6,700元，下調幅度約16%至31%，故今次地價已反映近月樓價下跌的影響。新地表示，地盤規模大，景觀開揚，預計總投資額約120億元。

【蘋果日報】稱，施永青：年尾樓價低於年頭。中原集團主席兼總裁施永青再為樓市把脈，指雖然受多個全球性因素影響，但近月樓市走勢反映港樓抗跌力比其他投資產品強，令市場的恐懼情緒減少，而且現時樓價已較低位高10%，故「平貨已經見唔到」。

【星島日報】曰，啟岸下周先開價，瑧尚曦臺緊接出擊。新春長假完結後，發展商推盤態度轉趨積極，搶吸各路客源，其中紅磡馬頭圍道啟岸率先出擊，最快下周開價，料月內開售，至於馬頭角瑧尚及油塘曦臺則緊隨其後，前者將於月內上載樓書及價單，而後者最快於下月出擊。恒基旗下紅磡馬頭圍道項目，昨正式命名為啟岸，為集團今年頭炮項目，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目將密鑼緊鼓進行銷售程序，樓書已準備就緒，最快下周開價及開放示範單位，有機會於本月內開售，展銷廳設於尖沙嘴商場。

【信報】指，CCL重上170，中原：現尋底訊號。新界東及西兩區樓價指數最新一周同錄顯著升幅，出現尋底訊號，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）回落一周後再度上揚，最新報170.39，重上170關，按周漲0.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信，CCL短期內會確認尋底成功，隨着新春後季節性旺市來臨，將有望回升。

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