今日地產新聞摘要

2019年2月13日

【東方日報】指，甲廈價回軟，金鐘月跌5%最傷。去年商廈樓價升勢凌厲，但近期走勢開始向下。據美聯工商舖資料，一月份該類物業市道呈價跌量升局面，當中指標甲級寫字樓價格按月下跌1.5%，金鐘更屬重災區，平均呎價大跌5%至約36,853元。

【文匯報】報導，長實料樓價今年再跌10%，趙國雄：回到兩年前才合理。環球經濟放緩，加上中美貿易戰困擾，本港樓市半年來由高位回落近10%，繼國際貨幣基金組織（IMF）等看淡香港樓市後，龍頭地產商長實亦料樓市調整未完。長實執行董事趙國雄昨日指出，中美難以於短期內解決深層次貿易矛盾，在經濟前景不明朗下，今年樓價有機會再跌10%，負資產數目會逐步上升。他又認為，樓價要跌回2016年時的水平，市民才能負擔。按差估署指數顯示，樓價若回到2016年，要較現水平再跌逾24%。

【蘋果日報】稱，政府土地供應不足，大行唱好後市：下季起急升。貿易戰陰霾下，市場對樓市走勢審慎，不過連續8屆《機構投資者》亞太地產研究冠軍隊伍成員、花旗中國香港地產研究主管楊海全直言，無論香港經濟好壞，今年樓市都會上升，主要是政府土地供應「宣佈投降」，發展商即時減慢賣樓，其次是去年貿易戰期間積累剛性需求今年將會爆發，相信今季樓價調整完後，樓市成交會上升，買家預期由睇淡變睇好，樓價進入急升階段。

【星島日報】曰，買樓六年欠繳印花稅，業主被追720萬罰款。政府為壓抑樓價和「炒風」，一二年推出「辣招」，向非香港永久性居民買家徵收樓價百分之十五的買家印花稅。有任職藥劑師的女買家於一三年以四百三十六萬港元購入北角一個私樓單位後，近六年來都無繳交買家印花稅，被律政司入稟高等法院追討未交印花稅連同十倍罰款，合共約七百二十萬元，比起當初買樓價還高。有執業律師強調，買家有責任遵守法例，買樓時繳清稅項，律師亦應確保買家繳足印花稅。

【明報】謂，長實豬年擬推三盤涉2413伙，波老道豪宅盤勢成頭炮。近年罕見投得大型地皮的長實（1113），今年計劃推出3個全新盤，合共涉及2413伙。值得留意，去年初長實亦曾公布上述3盤擬於去年開售，當中2011年於拍賣場上投得的「百億地王」中半山波老道項目，其中第一期擬下月底率先開售，勢成集團豬年頭炮新盤。

【信報】指，紀惠中環中心單位19萬租出。紀惠集團上月斥資近7.37億元購入中環皇后大道中99號中環中心28樓全層，呎價低見2.95萬元，成為該廈新買家去年分拆出售以來成交呎價最低的單位。市場消息指出，該層有細單位以每方呎80元租出，以紀惠集團購入價計，回報高達3.3厘。

【晴報】報導，訛稱獲父母授權按樓借250萬，25歲男認欺詐。25歲青年涉訛稱受父母委託，將荃灣麗城花園的住所抵押借貸250萬元，部分涉款交金融界女子投資倫敦金及花於娛樂飲食，涉案青年昨承認欺詐罪候判。

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