今日地產新聞摘要

2019年2月12日

【東方日報】指，新盤2264伙申賣樓花。發展商蜂擁部署豬年大舉開盤。地政總署資料顯示，上月共有3個新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉2,264伙，按月升近兩倍，創近年同期新高，而待批預售單位共11,151伙，按月多約11%。此外，長沙灣大南街AVA 228樓書昨已上網，最快本周內開價。

【文匯報】報導，恒地：旗下高按未見負資產。金管局早前公佈，本港去年第四季負資產按揭達262宗，負資產陰霾再現。不過，恒基地產首席財務總監馮孝忠昨出席電台節目時表示，對情況不太擔心，因為根據傳媒報道部分個案屬銀行貸款予員工，由於按揭比例或達十成，故相對影響較大，而發展商二按方面看不到近期有斷供上升的趨勢。

【蘋果日報】稱，長實日出康城8期申預售。去年未有大型新盤開賣的長實地產（1113），新一年開始，即向政府申請旗下將軍澳日出康城8期預售樓花同意書，蓄勢豬年出擊，挽回去年賣樓創下低位失地。地政總署公佈，上月批出5份住宅預售同意書，涉及1,171伙。

【星島日報】曰，去年新樓落成量彈升，逾兩萬伙創14年新高。新樓供應近年踏入高峰期，據差估署資料顯示，去年全年新樓落成量達二萬零九百多伙，較一七年彈升一成八，當中新界供應就佔達五成半；落成量不但連升三年，同時創過去十四年新高水平。業內人士稱，政府過去數年加快推地致供應大增，加上發展商收購舊樓步伐亦明顯提速，成果漸踏入收成期，令中短期供應量將保持高水平。並預料未來兩年落成量仍會高企逾二萬伙。

【明報】謂，深水埗納米盤129呎起，細絕市區，僅大「龍牀盤」1呎，AVA228勢成豬年頭炮。豬年樓市氣氛回暖，有「納米盤」急不及待推出市場。投資者盧華旗下公司發展的深水埗大南街AVA228，昨日突擊上載樓書，勢成豬年首個推出的全新樓盤，項目面積最細單位實用129方呎，僅比「龍牀盤」屯門菁雋最細的128方呎大1方呎，亦屬市區面積最細。有分析員認為，市場開始抗拒「納米盤」，發展商要以低價推盤或需提供高成數按揭才可確保銷情。

【信報】指，將軍澳晉身新盤最大供應庫，上月3盤申預售，康城8期涉1422伙。地政總署公布今年1月預售樓花同意書文件資料，共有3盤2264伙申請預售，其中以長實（01113）將軍澳日出康城第8期最矚目，提供1422個單位；同時，本港新盤供應庫位置逆轉，將軍澳區申請預售樓盤增至4個涉及3189伙，並力壓屯門區，彈升為一手住宅供應量最多地區。此外，合景泰富（01813）及龍湖地產（00960）發展的九龍東啟德1K區1號地盤亦申請售樓，涉及667伙，令該區未來供應量升至1673伙，成為主要新盤供應庫之一，扣除上月5盤批出預售的1171伙，上月待批預售單位數目共有11151伙，按月增加近11%。

【晴報】報導，公屋輪候維持5.5年歷史新高。公屋輪候時間繼續打破5年關口，房委會截至去年12月底最新數據顯示，一般申請者平均輪候時間為5.5年，長者一人申請者則為2.9年，維持去年9月歷史高位。

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