今日地產新聞摘要

2019年2月2日

【文匯報】報導，樓市升10%變倒跌，新界東樓價跌逾3%差絕全港。快將踏入己亥豬年，回顧戊戍狗年，樓市最終由升轉跌。據最新公佈的中原城市領先指數CCL，雖然已連升兩周，但升幅極輕微只得0.4%。現時CCL最新報170.86點，與去年2月18日(即狗年首個星期)所錄得171.59點做對比，已經倒跌0.43%，全年升幅盡數被蒸發。豬年樓市能否一洗頹風，還看中美貿易戰及英國脫歐等國際事件的走向。

【信報】指，樓市進入拉鋸，置業可「貨比三家」。本地樓市經過半年調整，開始擺脫下跌勢頭，呈現買賣拉鋸爭持的局面。各方對後市看法分歧，有的指樓價要再下跌至少一成半，有的則認為物業市道快將迎來「小陽春」；市場數據同樣不再一面倒可喜或悲觀，而是好淡紛陳，頗有點像霧又像花。差餉物業估價署最新公布的數字顯示，去年十二月本港私人住宅樓價按月再下調百分之二點四，是連續五個月下挫，累計從高位回落百分之九點二，幾乎把二〇一八年的升幅全盤抹去。

【明報】謂，樓市回暖，1月新盤撻訂率大回落，全月37宗佔總數不足2%，返正常水平。去年12月觀塘凱滙紅盤高開，帶動多個於上月推出的新盤均錄理想銷情，令上月全月錄約1960宗一手成交，創去年9月以來的4個月高位。本報統計，上月新盤市場累錄約37宗撻訂，相對市場整體成交量，取消交易比例約1.9%，比去年10月至11月中、即樓市遇冷鋒最嚴峻時期的3.5%下降。分析估計，目前撻訂比率重返正常水平，料不會再特別惡化。

【星島日報】曰，新春優惠盤應市，推樓價折扣兼回贈。會德豐地產旗下多個新盤推出新春優惠，該公司常務董事黃光耀表示，凡於正月（本月15日）後，購買將軍澳MONTEREY、CAPRI、何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA、筲箕灣ISLAND RESIDENCE，以及啟德OASIS KAI TAK指定物業，涉及95伙，可享樓價1%折扣優惠等；當中MONTEREY及OASIS KAI TAK涉及32伙，可額外享樓價0.5%至1%優惠，優惠期暫定截至3月底，期間可沿用1088先住後付計畫。

【蘋果日報】稱，全年微漲1%，狗年樓價幾勒停，太古城等四藍籌屋苑倒跌。即將踏入豬年，反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），在狗年最後一個星期報170.86點，狗年全年樓價只微升1%，升幅為三年來最少，包括鰂魚涌太古城在內的四個藍籌屋苑全年樓價更倒跌。不過，過去十年樓價處大漲小回格局，期間CCL大漲接近兩倍。

【東方日報】指，海航蝕賣啟德地。海航集團旗下香港國際建投(00687)持有的啟德發展區住宅地皮，連貸款以逾68.89億元轉售予會德豐地產，較二○一七年三月中標價低約7%。市場認為，是次海航集團蝕賣地皮，反映集團看淡香港樓市前景，加上早前同區商業地流標，接連有負面消息，或對市場造成衝擊。

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