今日地產新聞摘要

2019年1月29日

【信報】指，新世界黃浩賢：今年續推逾千伙，去年沽1214單位，吸金280億創紀錄。新世界發展（00017）去年成功捕捉樓市高位沽貨時機，把集團售樓收益推高至逾280億元的新台階，不但打破集團賣樓歷史紀錄，更令新世界登上去年賣樓吸金亞軍的席位，憑藉北角柏蔚山及西貢清水灣傲瀧熱銷，使新世界成為去年唯一有兩個可套現逾百億元樓盤的發展商。今年該集團主力銷售5個項目，包括3個全新樓盤，涉逾1000伙，全新項目以土瓜灣上鄉道瑧尚打頭陣。

【明報】謂，十大屋苑本月勢破190宗，7個月最勁，新盤熱銷帶動，買家新春前提早入市。隨着新盤銷情熾熱，加上二手業主願意減價，農曆新年前夕二手交投暢旺，十大屋苑本月已累錄189宗成交，料勢破190宗，成交量按月增加逾七成，除了屬連續3個月突破100宗水平外，亦是自去年6月錄得214宗成交後新高。業界人士表示，二手市場最壞時刻已過，除非再出現特別負面因素，否則二手做價已經「跌定」。

【星島日報】曰，啟德地中標價較次標高一成。啟德住宅地在上月底開標，由中國海外以80.33億奪得，樓面呎價13523元，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎46.9億至72.49億，呎價由7896至12204元，其中首標較次標高出約10%，差額7.84億；同時，亦有個別財團抱「執雞」心態，最低出價較中標價低逾四成。

【文匯報】報導，彭博料今年港樓跌一成。彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮昨日預料，本港樓價今年將跌5%至10%，主因是近期新盤定價保守，部分甚至較同區二手有折讓，加上空置稅令發展商有誘因加快推售現時9,000伙尚未出售的已落成單位。在記者會上，黃智亮指出，上半年樓價調整幅度較大，至於下半年走勢則需要視乎中美貿易戰的最新走勢。

【蘋果日報】稱，台式奶茶掀熱潮，舖位呎租最貴$833。台灣珍珠奶茶狂熱持續，單是去年四大核心區新開的便有15間，其中「貢茶」以月租9萬元於旺角登打士廣場地下，承租一個108呎蚊型舖位，呎租達833元，成為去年開業最貴呎租奶茶舖。去年四大核心商業區新開約15間台式飲品店，月租由3萬元至15萬元，呎租由55元至833元，當中旺角新開的台式飲店數目多達7間，尖沙嘴及銅鑼灣並列第二，兩區新開的店舖約3間，中環則錄兩間。

【東方日報】指，二手回暖，8大現象。買家為免「遲買會貴」，趕於農曆新年前入市，令近日市場罕現搶盤及零議價等八大回暖現象。元朗尚悅有兩房戶同時獲至少四組客爭購，終由年輕情侶客以530萬元成功購入。而葵涌新葵芳花園亦有買家大幅提高買樓預算70萬元入市。

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