今日地產新聞摘要

2019年1月21日

【星島日報】曰，田兆源：樓市平穩趨微升，用家需求具增長。新一年新盤市場氣氛轉盛，信和田兆源接受本報訪問表示，加息走勢平穩甚至有放緩迹象，加上用家需求仍續有增長，對樓市具支持，料年內樓市將平穩發展，並有機會輕微上升，尤以豪宅物業看高一線；此外，集團年來將推售4盤，包括周內率先開售的白石角逸瓏灣8，以低市場「起動價」搶攻，並指首輪銷售後加推，將具加價空間。

【文匯報】報導，後市走向，代理界罕現意見分歧。一手市場出現小陽春，二手市場的表現卻差強人意。根據四大代理公佈的數據，剛過去的周末（19日和20日）十大屋苑的成交量僅為2宗至11宗不等。對於後市走向，代理業界罕見出現不同看法，有業界認為，樓市小陽春是否真正重現，還需看農曆新年過後，會否再現準買家踴躍入市，令樓市成交量回升的局面。

【明報】謂，新盤周末沽641伙，10個月最勁，CARMEL昨沽108伙，佔首輪逾九成。買家積極於農曆新年前入市，近期一手市場銷情暢旺，單計剛過去周末，三大新盤包括新地（0016）土瓜灣Downtown 38、永泰地產（0369）屯門青山公路THE CARMEL及中海外（0688）大埔天鑽，已錄得587宗成交，連同其他一手新盤，周末兩日合共售出約641伙，是自去年3月後、約10個月以來一手銷情最勁的周末。

【蘋果日報】稱，星級分析員卓百德料跌價20%，樓市只調整非崩潰。本港樓市歷經高山低谷，樓市已進入下行周期，但市場仍擔心上車無期。不過，星級地產分析員、Portwood Capital董事總經理卓百德（Peter Churchouse）看好香港樓市抗逆力，又認為低利率及低稅率的環境能支持樓市。他預計，本港正踏入2008年金融海嘯後的第五輪調整，今年樓市將會從去年8月高位跌15至20%，但「這只是調整而非崩潰，是逆風而非颶風。」

【信報】指，莎莎女婿陳振邦：今年10億掃工商廈。莎莎國際（00178）主席郭少明女婿陳振邦近年進軍地產界，成立THE BLOCK GROUP，並拆售荃灣工作室項目THE BLOCK SEA，迄今售出逾八成單位，賬面獲利近4300萬元。陳振邦揚言，今年仍看好工商舖市場，將動用8億至10億元入市，目標全層或全幢工商物業，甚至民生區商場。

【東方日報】指，啟德跑道商用地市值91億。啟德舊機場跑道區首幅商用地將於本周五截標，地皮為第4C區5號地盤的臨海商業/酒店用地。市場預計，入標財團以本地財團為主，每方呎成交樓面地價料最高達1.5萬元，涉及約91.8億元。上述地皮位處跑道區前排，享無遮擋維多利亞港海景，佔地約10.2萬方呎，可建總樓面約61.2萬方呎，當中至少約18.4萬方呎作酒店用途。建築物高度限制為主水平基準以上95米，須於二○二四年九月底前完工。有關發展要滿足多項要求，政府建議發展商應向不同部門了解相關指引。

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