今日地產新聞摘要

2019年1月18日

【星島日報】曰，恒基林達民：樓市高位回落具支持，料年中重拾升軌。樓價從高位回落，恒基營業（一）部總經理林達民指出，從新盤低價開售錄得理想銷情，反映樓價從去年高位下跌至今，已漸找到支持點。面對樓市進入調整期，林達民表示，中美貿易戰為樓價出現調整的主因，該糾紛實屬政治角力，更重要的是，是次的調整與過往的樓價下調，最大的分別為是次的貿易戰可以舒緩。他續指出，貿易戰持續發酵，對中美兩國的經濟而言，恍如「七傷拳」，有害而無利，故預測貿易戰有望於本年年中前逐步明朗化，而樓市調整期亦緊接於年中前告終，並可望重上升軌。

【文匯報】報導，花旗料港樓今年升5%。今年環球經濟繼續受不明朗因素影響，花旗私人銀行環球首席投資策略師魏廷文昨出席記者會時表示，該行雖預期今年環球經濟增長仍高於3%，但料市場正處於經濟後周期，市況波動性將增加，建議投資者對環球市場資產進行配置以分散風險，同時審慎使用槓桿式投資。另外，該行亦預期，本港樓市今年有機會升5%。

【明報】謂，東北準備開始收地，折射發展棕地困境。新界東北發展延宕多年，政府終於開始準備收地，然而具體收地賠償和清拆工作會否橫生枝節，出現保育抗爭和不遷不拆風波，仍需密切留意。土地小組報告指出，發展棕地得到市民壓倒性支持，然而絕非「手到拿來」選項，新界東北發展由規劃、收地到建成首批公營房屋，至少需時18年，正好折射發展棕地的困難，突顯多管齊下覓地建屋的必要，不能空談「先棕後藍綠」。政府落實新界東北發展，收地賠償安置等開支數以百億元計，反觀附近的粉嶺高球場，政府毋須分毫即能率先收回32公頃土地，政府若要服眾，不能迴避土地小組局部發展高球場的建議。

【蘋果日報】稱，反駁「幫村民起屋」承諾，原告指方國珊：套丁只為賺大錢。西貢區議員方國珊被指24年前在西貢大網仔投資1,200萬元「套丁」建丁屋，惟合作地主指她違約於是興訟。原告昨指方承接舊公司12個新界土地項目，雄心萬丈打算建丁屋賺大錢。方否認為錢：「我係有理想！同埋係承諾！」堅稱不清楚其他項目是否興建丁屋。惟法官質疑：「你志願係履行承諾嘛，你唔知，點履行？如果其中一個項目係起港珠澳大橋，咪要成幾十億？冇可能㗎嘛？」惟方仍堅稱不知情。

【信報】指，四新盤累收7300票，凍資7.3億，天鑽9人爭1伙，Downtown 38超購13.7倍。新盤混戰將進入正面交鋒階段，周六（19日）率先對撼的中國海外（00688）大埔天鑽及新地（00016）土瓜灣Downtown 38昨日齊截票，其中天鑽累收逾4300票，超購7.85倍，接近9人爭購1伙；Downtown 38則累收2280票，超購13.7倍，接近15人爭1伙，競爭較激烈；連同永泰地產（00369）屯門大欖The Carmel及信置（00083）大埔白石角逸瓏灣8，總計4盤累收逾7300票，凍結市場資金逾7.3億元。

【東方日報】指，促政府推組裝合成起樓，建築商：省一半人力。政府推動建造業界實行組裝合成建築法，金門建築總裁何安誠促請房屋委員會興建公營房屋時，帶頭大規模採用組裝合成建築法，推動業界實行，才可令新技術建築成本下降。他指公營房屋多年來只採用預製組件廁所，其他組件停滯不前，大大落後於競爭對手新加坡，新加坡六層高的數據中心，大規模採用預製組件建成，可節省一半人力。

【晴報】報導，議員促收棕地建屋。立法會昨辯論增加短中期房屋供應改善公營房屋短缺的議案，有議員促請政府引用《收回土地條例》收回新界棕地及閒置農地、全面收回粉嶺高爾夫球場等；亦有議員提出在將軍澳堆填區復修地重置高球場。

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