今日地產新聞摘要

2019年1月17日

【文匯報】報導，開發新界東北，耗十載現曙光。蹉跎十年的古洞北及粉嶺北(新界東北)新發展區即將上馬。特區政府正式就古洞北及粉嶺北新發展區的主體工程、詳細設計及特設現金津貼，向立法會尋求撥款336億元。發展局發言人表示，期望在今年中批出款項，目標是在2022年供應第一幅公營房屋用地，預計最快在2026年入伙，第一階段供應2.1萬個單位，包括1.8萬間公營房屋。整項計劃於2031年完工後，料可供應7.18萬個單位。

【星島日報】曰，安達臣「樓王」地，房協率先發展。因應社會對公營房屋的殷切需求，政府近年先後將七幅位於安達臣道石礦場的私樓用地，撥作公營房屋用途。據了解，早前獲批其中三幅用地的房協，計畫先行發展安達臣道石礦場一幅被視為「樓王」的用地，其面積約一點七五公頃，預計可建約一千四百個單位，料二〇二二年接受市民申請認購。

【蘋果日報】稱，房協未補價樓准按九成。按證保險公司「低調減辣」，該公司網站顯示，已為房協「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場提供按揭保險。按證保險發言人回應查詢，此安排與當局的逆周期措施無關。有關政策於2018年9月底開始，亦同時上載有關資料至公司網頁，以及通知計劃的參與行。

【信報】指，4新盤周末混戰 771伙，兩年最多，逸瑆加推15單位，勁劈15%謀突圍。一手市況急升溫，發展商為求去貨，不惜同日對撼。永泰地產（00369）旗下屯門大欖The Carmel昨天發出銷售安排，推出3張價單共118伙於周日（20日）發售，麗新（00488）筲箕灣逸瑆亦加入「減價潮」，昨天加推15伙並增加優惠，周日發售12伙，發展商稱加推單位的售價跟隨市況調整約10%；連同中國海外（00688）大埔天鑽及新地（00016）土瓜灣Downtown 38，周末（19日及20日）共有4盤混戰，涉及771伙，創逾兩年周末新盤推售量新高。

【東方日報】指，地產股睇升，大行叫買恒地。繼花旗及摩根士丹利預期香港樓市將於今年首季見底後，美銀美林發表報告指出，樓價自去年八月見頂回落之後，今年第二季初或可找到支持，認為地產發展股短線續有上漲空間，將恒基地產(00012)投資評級調高至「買入」，目標價50元。

【明報】謂，瑞銀鄭汪清：李光耀強勢填海，港難效法。「星人安居，港人蝸居」，曾是討論房屋政策的熱門話題。本身是新加坡人的瑞銀財富管理董事總經理兼亞太區首席投資總監鄭汪清接受專訪時表示，本港樓價近年急升，拋離大部分港人購買力，供應不足是主要原因，而已故新加坡前總理李光耀希望國民均可以有瓦遮頭，在1980年代以社會整體利益為依歸，排除各方阻力大規模填海造地；惟由於環境不同，相信今日港府難以「照辦煮碗」效法這個做法。鄭又說，港府若有決心壓抑樓價，照顧港人住屋權利，除增加供應外，亦可從需求着手，規定外地買家最多只可購入一個本港住宅物業。

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