今日地產新聞摘要

2019年1月5日

【蘋果日報】稱，藍塘傲「石棺水箱」開唔到蓋，業主收樓O晒嘴：想喊想自殺。帝國集團及麗新合作發展的將軍澳藍塘傲，其馬桶水箱設計獨特，水箱蓋被玻璃屏風以倒L形砸住，業主收樓睇到「O晒嘴」，直言「唔係呀嘛，幻覺嚟㗎嘛！」業主追問發展商卻換來「設計係咁」的答案，死追爛追卻恐怕越整越衰。根據發展商提供結構圖，水箱蓋與玻璃屏風是分割的，只是現在被玻璃膠邊封口致看不見。對於這種設計，業主無奈道：「直情想喊想自殺！」

【星島日報】曰，差餉寬減改革建議，政黨反對下料「擱置」。政府早前就寬減差餉向立法會提出改革措施，規定每名業主只有一個物業可享寬減。財經事務及庫務局昨向立法會提交補充資料，顯示在本年度排名前十位的業主，合共寬減差餉二億五千六百萬；排首位的業主即擁有一萬五千多個物業，差餉寬減額高達一億元。但當局指，本年度首十名差餉繳納人的租約中，有超過八成二訂明租金不包含差餉，意味所寬減的差餉會根據租約條款退還給租戶，並非業主受惠。據了解，由於立法會多個主要黨派反對修改措施，政府預料會「擱置」有關改革建議。

【信報】指，趙國雄料今年樓價挫逾10%。長實（01113）執行董事趙國雄周五（4日）出席美聯集團（01200）周年晚宴時指出，美國蘋果公司發出盈警，顯示2019年經濟有壓力，相信本港樓市風險「高啲」，估計整體樓價下跌10%至20%，而納米樓供應太多，調整幅度將更高，呼籲買家入市時應該量力而為。該集團2019年計劃推售3個樓盤，將按市況定價，並會在開售前先向代理公布佣金安排。

【文匯報】報導，美聯：外圍料續動盪，樓市步新循環。美聯集團主席黃建業昨於集團晚宴上指出，2018年香港樓市「高處不勝寒」，在貿易戰的影響下，樓價高位回調，香港樓市自此進入全新循環，全年樓價僅升2.54%。他預期，中美兩國於世界舞台上博弈，令到全世界經濟失去動力，估計外圍的動盪將於2019年持續。

【明報】謂，申加建豪宅，瑪利諾神父宿舍准改劃。屬一級歷史建築的赤柱瑪利諾神父宿舍，業主擬將其改建及加建住宅，城規會昨開會審議，最終通過該地皮的改劃申請。有委員質疑日後宿舍每年開放兩次太少，業主表示會考慮增加開放次數。長春社對申請獲批表示可惜，慨嘆保育法例軟弱無力，以致近年接連有歷史建築被拆卸，或進行「寓保育於發展的改建」，到頭來變成「四不像」，失去原有建築特色。

【東方日報】指，天鑽睇樓客樂觀過專家。樓市乍暖還寒，一項反映二手住宅做價走勢的指數按周回升0.07%，結束連續13周跌浪。同時，昨首日收票的大埔新盤天鑽，更出現「打蛇餅」排隊睇樓情況，有準買家更指樓價再跌機會不大，現時是入市時機。不過，有專家認為，市場已進入反覆下跌階段。

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