今日地產新聞摘要

2018年12月18日

【蘋果日報】稱，自製首置，二手掀「拆名」潮，首11月內部轉讓逾4,300宗。樓市大吹一輪淡風後，近期觀塘新盤以低於市價推售，「撻着」置業情緒，儘管經濟前景仍屬未知數，惟項目入票情況踴躍。礙於政府兩年前實施從價印花稅，辣稅令入市成本大增，不少票源遂透過「甩名」，並自製首置方式入票，節省稅項，因而二手市場掀起一股內部轉讓「拆名」潮。

【信報】指，凱滙挑戰今年最快破百億新盤，若再即晚沽清，銷售額添逾48億。信置（00083）牽頭發展的觀塘大型重建項目凱滙第一期首仗沽清全數488伙，單日套現逾57億元後，發展商旋風式落實今日進行次輪銷售共383伙，項目昨天截票，累收5032票，超購12.1倍，平均每13人爭購1伙。項目6天內連環推售共871伙，單位數量雖然並非今年新盤推售同期最多，但若今日再次順利取得沽清成績，折實計將可套現最少逾48億元，連同首批套現金額，總數將突破100億元，有機會成為今年銷售額最快破百億的新盤。

【文匯報】報導，馬亞木論投資，買騰訊賺好多，長揸中環中心不拆售，「租晒就好」。長實去年底以402億元出售中環中心75%樓面予一眾投資者，其中「小巴大王」暨八公館董事長馬亞木昨日出席中環八公館開幕典禮時表示，其所持中環中心的樓面已租出90%，強調無意出售或減租，又稱，最近都有趁低吸納股票，例如騰訊（0700）、港交所（0388）及匯豐（0005），更透露買騰訊令他賺了好多錢。

【星島日報】曰，私樓供應勢減，須大增居屋解渴。據本報報道，政府日內將公布新一輪檢討後的《長遠房屋策略》，正式將未來十年的公私營房屋供應比例，由六比四改為七比三，估計會令未來私樓供應驟減，市場甚為關注這對樓價的影響。當局以長策的十年住屋需求預測，作為規劃私樓土地和公屋供應的基礎，每年都檢討一次，按照最新需求預測作出調整。

【明報】謂，內房商龍光「落釘」，西半山夏蕙苑，已收購最少6伙，屋苑同為恒地目標。去年初多家中資來港搶地，其中伙拍合景泰富（1813）以天價奪得鴨脷洲地皮的龍光（3380），目光並未離開香港市場，據資料顯示，龍光似乎已鎖定恒地（0012）正在收購的西半山羅便臣道老牌豪宅夏蕙苑，公司相關人士過去兩年斥資至少2.6億元，密密收購至少6伙單位，同時曾登上內地富豪榜的龍光「太子女」紀凱婷，更狂掃九龍站上蓋多個住宅物業。

【東方日報】指，卓百德估樓價下挫兩成。二○一八年香港樓價先升後跌，市場對於明年走勢普遍不睇好。星級分析員、Portwood Capital創辦人卓百德接受外電訪問時指出，本港樓價是世界上最反覆無常的地方，預期至明年底，住宅樓價會下調20%，但相信不會再大跌。他又指出，樓價跌勢只處於回落階段，市場並非出現危機，加上香港樓市的基礎打得好，未來亦沒有大量土地供應。

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