今日地產新聞摘要

2018年12月17日

【蘋果日報】稱，46年前港英密件解封：丁屋只屬臨時措施。首宗挑戰原居民丁權司法覆核案早前在高等法院審理，丁權問題再掀爭議。本土研究社翻查多份香港政府解密檔案，揭示殖民地政府早年草擬丁屋政策時，除表明屬臨時措施，亦曾討論申請人需有真正住屋需要如結婚或居住空間超出負荷。密件披露政府無意長遠以丁屋解決新界住屋問題，反提出10年住屋發展計劃，包括鄉郊發展，曾研究在大埔及上水兩處發展具規模新鄉村。本研社指文件反映殖民政府早希望新界有長遠及全面規劃，丁屋政策只為暫時化解民怨及滿足急切住屋需求，只屬房屋政策，而非新界人與生俱來的權利。

【信報】指，凱滙次輪收4400飛，超額10倍，入票熱潮未降溫，示位星光熠熠。信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙第一期，以低價推售成功扭轉近月新盤頹勢，項目繼上周四（13日）首輪開賣即日沽清488伙後，新加推單位連日收票反應依舊熱烈，截至昨天市傳已累收近4400票，超額逾10倍，設於尖沙咀的示範單位更一連兩日吸引藝人參觀，其中節目主持人蘇頌輝揚言有意斥千萬元認購兩房單位自住。受凱滙搶奪客源影響，過去兩天一手僅得17宗買賣，較前一個周末減少6宗（約26.1%）。

【文匯報】報導，中銀傳降居屋按息。近期一手市場銷情放緩，加上房委會明年有5個居屋屋苑逾6,500個單位推出，有大型銀行已率先部署搶佔居屋按揭市場。有傳中銀香港(2388)為一手或未補價的二手居屋提供最優惠利率(P)減2.85厘按息，減息幅度約0.1厘，實際按息降至2.275厘。同時，消息指，中銀香港調升居屋按揭現金回贈率至2.05%，屬全城之冠。

【星島日報】曰，十年《長策》將公布，未來私樓供應驟減。運輸及房屋局預計最快本周公布《長遠房屋策略》的下一個十年房屋供應目標，料為了追趕落後，正式將公私營房屋供應比例由現時的六比四，調整為七比三，以回應社會增建公營房屋訴求；按照去年供應目標數字推算，本港未來每年私樓目標供應量，或會由現時一萬八千個，驟降至一萬四千個以下的水平。消息指，當局準備讓有資助成分的「首置盤」，歸類為「私營房屋」，或會進一步推低未來每年實際私樓的供應量。

【明報】謂，內地富豪疑水緊，薄扶林屋地易手，妻辭物業控股公司董事，匯銀主要股東入主。原由長實（1113）持有的薄扶林沙宣道30號屋地，連環轉手予內地客。沙宣道屋地去年轉售內地女星韓熙庭及有關人士，然而據最新資料顯示，韓熙庭等人已於今年7月辭任物業控股公司董事，改由本港上市公司匯銀（1178）主要股東、深圳市政協委員陳春暉及其24歲女兒、匯銀執董陳雅文出任董事，意味物業或已經「賣殼」方式轉手。事件背後疑與韓熙庭丈夫、上月剛被強制在A股退市的中弘股份董事長王永紅資金鏈緊張有關。

【東方日報】指，二手樓估價月瀉一成。臨近年底，市場繼續受不利消息困擾，銀行對未來樓市取態續有所保留。本報追蹤20個大型屋苑單位，十二月份估價跌勢加劇，有6個屋苑、即佔三成更已率先重返去年水平。當中，荃灣綠楊新邨K座實用面積582方呎高層戶，按月挫10.8%至879萬元，較去年十月時錄884萬元還要低。

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