今日地產新聞摘要

2018年12月10日

【信報】指，凱滙收3500票，488戶周四售，兩度加推283伙，3號價單每呎17738。信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙第一期，首張價單以震撼低價推出，折實平均呎價僅17388元，隨即掀起入票潮，過去兩天（8日及9日）收票大增逾2500張，由上周五（7日）起收票共3天，總票數達3500票，為今年下半年推出的新盤中，首3天收票最勁的項目。發展商亦順應「民意」，過去兩天連環加推，昨天新加推的180伙，折實平均呎價17738元，較上一批加推103伙折實平均呎價17468元，微升1.5%，並盡推首3張價單合共488伙於周四（13日）進行首輪銷售。業界對該項目銷情寄予厚望，料開售可一炮沽清。

【明報】謂，丁新豹：填海必然，否則無新市鎮。政府提出「明日大嶼」計劃，在大嶼山對出的交椅洲附近填海逾千公頃，在社會引起爭議。香港歷史博物館前總館長丁新豹以歷史角度看香港填海，指出香港早於1851年便開始填海，認為填海於香港是必然，亦無可避免，否則沒有新市鎮出現。惟他拒絕就「明日大嶼」表態，認為非其專業。

【文匯報】報導，湯文亮爆7.6億買中環中心全層真相:「家姐唔想個牙醫被逼遷」。作為資深投資者，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮今年最為人所知的一宗交易，必定是中環中心一役。他日前在接受香港文匯報專訪時，大爆真相，其中一個原因竟然是為了保住一間他姐姐一直幫襯的牙醫診所，為免物業轉手後診所被加租逼遷，索性豪斥7.6億元將診所所在的中環中心19樓全層買下來。

【星島日報】曰，公屋聯倡「插針廈」作綠置居減負面觀感。公屋土地供應緊張之下，不但輪候冊人士「上樓」困難，就連居於高齡屋邨的不少住戶，近年也難以透過重建改善居住環境。雖然不少屋邨居民或團體過去也曾表態反對以「插針」方式建屋，但代表公屋聯會的房委會資助房屋小組成員招國偉，早前亦有表態支持善用舊屋邨公共空間來增建單位。他坦言，隨着房屋供應問題形勢轉趨嚴峻，估計需要先以「插針」方式建屋，才能有望展開替屋邨重建。

【蘋果日報】稱，凱滙平賣推冧二手價，太古城高位跌25%，峻瀅劈195萬。信置（083）等牽頭的觀塘新盤凱滙震撼開價，震散二手市場。被喻為「樓市寒暑表」的藍籌屋苑鰂魚涌太古城，一個「兩房則王」單位再現低價成交，以1,010萬元易手，比較日前同類單位再平約63萬元或5.8%，亦較高位回落約25%。以往價格硬淨的將軍澳、荃灣及荔枝角等鐵路市區盤，都要減價易手。

【東方日報】指，三萬伙新盤明年搶攻。樓市進入調整期，加上供應續增，明年新盤競爭勢更激烈。本報統計，二○一九年或有逾50個新盤推出市場，共涉逾3萬個單位，較今年全年一手住宅成交量，還多出逾1倍，單是大埔及屯門區已共佔去1萬多伙。業界料發展商或會以更吸引價錢推盤搶客。

【晴報】報導，減價16%可造8成按揭，美孚新邨1房險守$600萬。藍籌屋苑造價一向較為硬淨，尤其市區盤跌價一向較新界區慢。但近期減價潮蔓延至市區老牌藍籌屋苑，部分更重現可造8成按揭的成交個案。據美聯資料顯示，美孚新邨2期吉利徑11號中高層B室，屬1房間隔，實用面積460呎，原業主在今年8月開始以720萬元放盤，期間多番議價，最後累減170萬元，以600萬元售出，呎價13,043元。由於造價跌至600萬元，因此買家可以承造8成按揭。

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