今日地產新聞摘要

2018年12月8日

【信報】指，將軍澳數據中心地收9標，反應勝5年前鄰地，遠展信置等競逐。港府近年積極支持數據中心行業的發展，市場對數據中心的需求亦增加，地政總署今年8月推出將軍澳一幅可建總樓面面積超過100萬方呎的大型高端數據中心用地招標，周五（7日）截標時共吸引9家財團爭奪，較5年前毗鄰同類用地僅收到5份標書理想。周五截標的高端數據中心地皮，位於將軍澳第85區環保大道，鄰近日出康城住宅項目領凱，地盤面積約29.5407萬方呎，預計可以興建總樓面面積達121.2457萬方呎的大型數據中心項目。

【明報】謂，天鑄海璇單日售8伙，吸金3.66億。雖然近日新盤銷情減慢，惟豪宅市場未受影響。新地（0016）旗下兩個市區豪宅何文田天鑄和北角海璇，昨日單日合共售出8伙，吸金逾3.66億元。新地表示，天鑄以招標形式售出7伙位於第8座的分層單位、套現逾2.688億元，其中成交額、呎價最高為18樓D室，實用面積1576方呎，屬4房2套間隔，以6460萬元成交，實呎4.09萬元；另外6伙售出單位的成交價介乎2453萬至4611萬元、呎價介乎2.72萬至3.27萬元。

【文匯報】報導，史上首次，三大樓價指數10連跌。樓價繼續下試低位，CCL三大整體指數齊跌10 周，為歷史上首次出現！昨日公佈的中原城市領先指數(CCL)，最新報176.81點，按周跌0.33%，連跌10個星期共5.25%。報告顯示，由於有買家趁低入市，本周樓價跌勢有減慢跡象，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，信置觀塘新盤凱滙的銷情，會是樓市走向指標。

【星島日報】曰，凱滙「折讓價」起動，力吸用家投資客源。信和、華置及市建局合作發展的觀塘大盤凱滙以低市價搶攻；信和營業部聯席董事田兆源接受本報訪問表示，項目首批折實呎價1.73萬多元，開價「有好大折讓」，期望以吸引價成市場焦點，相信不但可吸納用家，亦可吸引投資者。對於加推步伐，將視乎收票等反應，但認為有「幾多加價空間」。

【蘋果日報】稱，凱滙收逾千飛，新地馬頭角盤截擊。市區爆發新盤戰，新地（016）馬頭角項目Downtown 38最快月內推售，並打開口牌表明不少單位低於600萬元，擺明截擊信置（083）觀塘新盤凱滙。新地副董事總經理雷霆表示，馬頭角市區重建項目命名為Downtown 38，涉及228伙，最快下周開放示範單位參觀，短期內上樓書、價單及銷售安排，有機會月內開售。

【東方日報】指，樓價十連跌十年最寒。住宅樓價繼續冧！代理行最新二手屋苑樓價指數，按周再跌0.33%，除連續十周向下，累積跌幅達5.25%之外，更創十年以來最長跌浪。市區大型指標屋苑鰂魚涌太古城，一個兩房則王只售1,073萬元，做價較半年前同類單位跌價達312萬元。另方面，德銀警告，由於樓市降溫及中美爆發貿易戰，一九年香港經濟恐陷入衰退。

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