今日地產新聞摘要

2018年12月1日

【星島日報】曰，發展商推盤「窒步」，新盤銷售390伙跌65%。樓市觀望情緒濃厚揮之不去，二手減價盤充斥，新盤市場交投則級級下挫，在發展商推盤紛紛「窒步」下，上月一手成交量僅約390伙，較10月急挫65%，只有一個項目，成交量突破雙位數字，為元朗尚悅．嶺，錄103伙成交，令恒基在期間新盤銷售居冠。本報綜合一手住宅物業銷售資訊網最新數據，顯示上月一手成交量約390伙，較10月的1120伙，按月下跌約65%，同時亦創下自2016年2月錄得約200宗交投後、33個月以來最低水平。

【信報】指，樓價月挫2.4%，跌浪恐超海嘯。受經濟增長放緩及中美貿易戰等困擾，本港樓市步向寒冬，樓價跌勢有轉急跡象。差餉物業估價署（下稱差估署）周五（11月30日）公布今年10月的私人住宅售價指數，整體報380.3，較9月的389.5，按月急挫2.36%，跌幅為2015年12月下滑2.86%以來近3年最惡劣。另一方面，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL亦連跌9周，最新報177.39，中原地產更預警CCL跌勢未完結，跌浪恐超越2008年金融海嘯時連挫15周的紀錄。

【文匯報】報導，華僑永亨料港明年底前加息3次。市場人士普遍預期美聯儲將於本月（12月）加息0.25厘，華僑永亨銀行個人銀行業務主管黃妮妞昨表示，在美國加息8次後，本港才於9月跟加1次，故現時港美仍存在息差，因此預計本港銀行由現時至明年，或會跟隨美國加息2至3次。至於12月會否再上調最優惠利率（P），而加幅是0.125厘還是更多，她則認為需視乎當時的市場情況、銀行資金成本與個別銀行的營運取向。

【蘋果日報】稱，啟德地快招標，估值104億。樓市下滑無礙政府推地步伐。地政總署昨日公佈啟德第4C區3號住宅地於12月7日開始招標，截標日期為明年1月18日。地皮面積約為11.79萬方呎，可建樓面達64.86萬方呎。市場料每呎樓面地價最高約1.6萬元，估值高達103.8億元。

【明報】謂，新世界今年賣1207伙，套現283億創紀錄。新世界（0017）今年賣樓創集團新紀錄。新世界營業及市務總經理黃浩賢表示，今年集團售出1207伙，套現高達283億元，以套現金額計，創集團賣樓紀錄。他又指出，集團明年計劃推出三個樓盤，包括土瓜灣上鄉道項目「瑧尚」，涉294伙；何文田窩打老道項目，涉240伙；元朗龍田村項目，涉310伙，全部以中小型單位為主。

【東方日報】指，樓價跌勢三年最急。樓價跌勢進一步加劇，十月份香港私人住宅售價指數按月再挫2.36%，創一五年十二月後最大單月跌幅，並已連挫三個月，當中九龍區中小型單位按月跌8.14%最傷。市場預期今次跌浪最少持續半年，而紀惠集團行政總裁湯文亮更指，直至明年農曆新年，樓價勢從高位回落15%。

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