今日地產新聞摘要

2018年11月10日

【文匯報】報導，下月勢再加息，股樓先嚇跌。美公佈議息結果維持息率不變，但暗示下月將加息，消息令亞太股市受壓，港股更曾挫逾750點，為亞太區股市中最傷。息魔壓境下，除股市受壓外，也必會加劇樓市下調，昨日中原樓價指數連跌6周，當中新界東樓價更連跌10周，平了該區最長連跌紀錄，10周共跌8.04%。金管局預料，美聯儲將維持漸進加息步伐，新興市場面臨貨幣貶值和資金外流壓力，如中美貿易戰未能解決，金融市場波動會持續上升。

【星島日報】曰，啟德地截收七標，「超級財團」再度競逐。啟德舊機場跑道靚地接連推出，繼日前以83億多元批出同區地皮，毗鄰的1幅住宅地昨日截標，共錄得7份標書，與剛批出的地皮比較，除其中一家財團打退堂鼓外，其餘入標財團全數相同，包括剛奪地的由會德豐、恒基、新世界及帝國集團合組「超級財團」亦有意再下一城入標競逐。市場人士預期，是次接獲標書數量合乎市場預期，惟因市況轉弱，預料財團出價趨審慎，並以毗鄰地皮成交價成指標，呎價在1.45萬水平。

【蘋果日報】稱，中原CCL連跌6周。樓市繼續下滑，反映樓價的中原城市指數CCL最新報182.73，按周跌0.53%，連跌6周共2.07%，回到4月水平；CCL_Mass報185.37點，按周跌0.68%，連跌6周共1.88%；新界東更成重災區，樓價連跌10周共8.04%。

【信報】指，楊家誠逾7億充公，妻母爭山頂屋權益。英冠球會伯明翰前班主楊家誠，2014年被裁定洗黑錢逾7.2億港元罪成，判監6年，其後終審上訴亦被駁回，預計最快本月底刑滿出獄。律政司早前申請充公涉案款項，案件已排期下月10日開審，並於本周五在高等法院提訊。楊家誠的母親和妻子以她們擁有涉案資產之一、山頂大宅的部分權益為由，有意申請加入充公令訴訟，又要求索閱有關聆訊的文件，獲法庭批准。

【東方日報】指，市區樓價驚現「3字頭」。樓市每況愈下，反映樓價走勢的中原城市領先指數，按周再挫0.53%至182.73點，已連挫六周共2.07%，九龍區跌價最急。牛頭角得寶花園就驚現一宗低於400萬元成交，料為今年市區大型二手屋苑首見。利嘉閣鮑允中透露，上址為E座極低層8室，屬一房間隔，今年八月時已開價510萬元放盤，其後持續調低叫價，直至本月初劈至408萬元，近日終以390萬元易手。以實用面積265方呎計，呎價約14,717元，原業主持貨約七年，帳賺約225.5萬元。

【明報】謂，逸璟‧龍灣開價近1.5萬，青山公路最高，較毗鄰老牌屋苑二手貴四成。正當多個「本地薑」發展商推盤計劃按兵不動，內房卻在本港接連推盤。中國中冶（1618）於淡市下公布旗下青山公路青龍頭新盤逸璟‧龍灣，首批50個單位的價單，折實平均實呎近1.5萬元，與毗鄰樓齡約32年的豪景花園最新二手成交實呎約1萬元相比，足足貴四成，呎價料貴絕青山公路一帶分層新盤首批開價。

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