今日地產新聞摘要

2018年11月8日

【星島日報】曰，會德豐組「超級財團」，83億奪啟德臨海地王。在樓市吹起一片淡風下，啟德舊機場跑道區首幅住宅地，招標結果在昨日揭盅，由會德豐地產夥拍新世界發展、恒基及帝國集團組成的「超級財團」，以逾八十三億元力壓其餘七家財團奪得，呎價一萬四千五百多元，屬市場預期價，惟較今年五月區內對上推出的一幅大型地皮，呎價一萬七千七百多元，短短半年間區內地價回落約一成八。

【蘋果日報】稱，嘉湖一日跌價80萬，每呎僅$8,419，平過天水圍綠表居屋。樓價越跌越殘，多個主要屋苑紛紛跌穿關鍵位。新界上車樂園天水圍嘉湖山莊淪「跌價樂園」，大三房竟一日跌價80萬元至538萬元，呎價跌穿九千元，低見8,419元，平過區內近期「白居二」未補價居屋成交，料平絕全港私人屋苑。屯門3房私樓亦罕見失守600萬元。

【信報】指，海航傳1億沽銅鑼灣舖，蝕2000萬。去年開始傳財困的海航集團不斷出售在港物業套現，市傳其持有的銅鑼灣yoo Residence地下連1樓舖位，以約1億元易手，料須蝕約2000萬元。市場消息傳出，銅鑼灣yoo Residence基座舖位，當中包括地下A舖連1樓及地下B舖，建築面積分別6720方呎及631方呎，共約7351方呎，有指以約1億元售出，呎價約13604元。

【文匯報】報導，銷情告急，新盤推3年成交期。樓市前景不明朗，新盤銷情告急，發展商接連出招加快去貨速度。會德豐地產昨日為旗下5個現樓貨尾盤合共88伙推出成交期長達近3年的1,088日超長付款方法，買家先付樓價10% ，及後再分10期支付另外10%樓價便可提早入住，即俗稱「先住後付」，待成交時付80%樓價餘款。若於180日內提早成交，可享3%樓價現金回贈。

【東方日報】指，啟德地賣83億半年平18%。香港整體住宅樓市回調，啟德舊機場跑道首幅住宅地皮，昨日公布僅以83.33億元批予會德豐地產等合作財團，每方呎樓面地價約1.45萬元，較今年五月中售出的同區住宅地，低超過18%。有測量師更即時再調低同區將截標地皮估值約一成。

【晴報】報導，特首辦：明日大嶼耗資，絕不過萬億。立法會昨展開一連3日辯論施政報告的致謝議案，焦點落在「明日大嶼」人工島計劃上。多名建制派議員支持填海，認為計劃對香港發展具戰略意義；民主派則普遍反對，批評政府捨易取難。特首辦主任陳國基強調，計劃不會如坊間所稱耗資萬億元；由於立法會內建制派議席較多，預料致謝議案會連續兩年獲得通過。

【明報】謂，毗鄰地明截標，估值最高近百億。中原測量師行執行董事張競達表示，啟德第4B區3號住宅地以接近市場下限價批出，反映發展商出價傾向保守，預料成其餘數幅跑道區後排地皮的地價指標，因此決定進一步調低毗鄰、並於明日截標的第4B區4號地皮估值，由最初的估值103.45億元、每方呎樓面地價1.8萬元，調低至目前的83.3億元、每方呎樓面地價1.45萬元，累積調減幅度達19%。

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