今日地產新聞摘要

2018年10月23日

【信報】指，屋宇署8月批出23圖則，柴灣前中巴廠准建兩廈。屋宇署8月批出23份圖則，其中太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作發展的柴灣區柴灣道391號前中巴車廠項目，獲准建兩座41至43層分層住宅（包括3層平台和2層地庫），總樓面面積約43.69萬方呎。此外，市傳由內地業主持有的山頂施勳道29號豪宅用地，則獲批建1座6層（包括1層地庫）分層住宅，總樓面面積約1.4981萬方呎。

【明報】謂，深水灣徑8號實呎7.4萬，貴絕南區分層。雖然山頂文輝道地王流標收場，但一手豪宅仍具承接力。南豐旗下南區深水灣徑8號，新錄得一組買家斥資逾5.6億元，連購兩伙分層單位，其中一伙成交呎價達7.4萬元，料創南區分層新高指標；另中信泰富何文田KADOORIA，以9880萬元售出一伙連花園特色戶，實呎5萬元，意味上述兩豪宅單日合共吸金6.6億元。
澐灃推6伙周五招標

【東方日報】指，新白居二搶閘入市。樓市轉弱，二手公營房屋劈價，由於放盤少，新一批白居二甫批出購買證，便入市搶貨，昨單日全港至少錄約8宗該類成交。料為首宗成交的屯門公屋良景邨良俊樓高層戶，實用面積443方呎單位，劈價52萬元，僅售198萬元，較年中同類成交平13%。

【蘋果日報】稱，龍門居三房低見385萬，資助房屋鬥劈價，新「白居二」買家執平貨。新一批「白居二」共2,500個名額昨起殺入樓市，大批準買家昨逼爆樂富房委會換取購買證，部份人急不及待即日入市。事實上，在跌市下二手居屋及公屋業主為迎接這批購買力，鬥快劈價沽貨，市場昨錄最少8宗「白居二」成交。新界西北區成劈價災區，其中屯門龍門居三房低見385萬元，四個月跌價24%。

【文匯報】報導，劈價見血，玖瓏山蝕讓60萬離場。外圍利淡因素繼續「發酵」，二手市場始現悲觀情緒，業主陸續減價求售，並有個別業主要「蝕住去貨」，沙田九肚玖瓏山一個3房戶業主要累積劈價520萬元才獲地產代理老闆以1,300萬元購入作收租用，呎價12,888元，原業主賬面微蝕6萬，扣除稅項及佣金支出後，實蝕逾60萬元，成區內九肚首宗蝕讓個案；荃灣萬景峯同樣有3房單位業主劈價「3球」走貨，扣除稅項及代理佣金後料接近平手離場。

【星島日報】曰，朗城滙貼二手價出擊，力吸用家換樓客。焦點盤接連推出，由華懋發展的元朗朗城滙，將於周五首度開售達504伙；華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，項目首批以貼近同區二手價出擊，更較區內新盤有一成折讓，料吸引用家及換樓客注意，有信心一次過沽清，同時亦把部分優質單位，留待銷售後期推出，未來將有一定加價空間。

【晴報】報導，沙田第一城2房，租金跌穿$1.1萬。在二手樓市調整帶動下，住宅租金同樣見回落。沙田第一城2房單位月租跌穿1.1萬水平，成交單位為第一城40座低層A室，實用面積284呎，業主原本以1.25萬元放租，最終減租至1.06萬元獲承租，減租1,900元，減幅超過15%，呎租37.3元。

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