今日地產新聞摘要

2018年10月20日

【明報】謂， TWELVE PEAKS 15號屋 4.5億沽，4年加價14%。山頂文輝道豪宅地王流標令市場嘩然，但部分山頂豪宅仍具承接力。新地（0016）旗下已屆現樓的加列山道TWELVE PEAKS，最新推出15號屋，昨日經招標6小時後，以4.5億元售出（連家具）；上述洋房實用3731方呎，另連1802方呎花園和719方呎天台，實呎逾12萬元，與7月售出8號屋所扣除優惠後的實際呎價相若。可留意的是，此洋房於2014年8月時曾出價單，當年定價3.934億元（實呎10.5萬元）、為當時售價最便宜一幢，意味現時成交價比當年定價高14%。

【東方日報】指，新界東冧價12年最傷。二手樓市陷跌浪！反映主要屋苑樓價表現的中原城市領先指數，按周再跌0.1%至185.07點，已連跌三周，為今年首見。當中，新界東指數更較上周急跌3.33%至196.46點，是逾十二年最大跌幅。新界東指數已連跌七周，重返今年中水平。而該區26個成分屋苑的實用面積調整呎價，全部都按月回落，當中沙田第一城呎價最新報16,116元，較上月挫12.3%，更是四區所有逾百個成分屋苑中，跌幅最大。

【蘋果日報】稱，幼園教師變租務經紀，曾月入逾10萬。黃煒炘（阿Yan）是香港3萬多名持牌地產代理之一，今年1月入行，由一名幼稚園老師變成代理界「租霸」。租霸之意當然不是租人層樓不交租的惡霸，而是近期樓市買賣兩閒，她把握這個轉租潮機會，像打麻雀密食當三番，試過一個月簽成十多單租賃成交，但做租難發達，因做十單租才等於一單買賣。

【文匯報】報導，補地價仲裁計劃再續兩年。政府昨日公佈延長補地價仲裁先導計劃（先導計劃），由2018年10月24日起至2020年10月23日，為期兩年。政府於2014年10月推出先導計劃，原先試行兩年，以利便早日達成土地契約修訂/換地申請的補地價協議，從而加快房屋和其他用途土地的供應，先導計劃其後延長兩年至2018年10月23日。

【星島日報】曰，朗城滙收1600票，弦海力吸上車客源。新界西北區新盤大戰一觸即發，兩大市場注目盤齊收票鎖客，其中元朗朗城滙至今共推288伙，預計最快明日（21日）再加推，市場消息指，項目暫收約1600票，超購逾4倍；鄰近的屯門弦海日前首推75伙後，亦積極收票，消息指，已收逾250票，超購逾2倍，並以上車年輕客源為主。

【信報】指，屯門藍地蚊型地僅收3標書，反應4年最差，信置寶庭重建參與。樓市冷鋒蔓延至土地市場，繼山頂文輝道超級豪宅地皮於周二（16日）流標，令市場大跌眼鏡後，周五（19日）截標的屯門藍地福亨村里「蚊型」住宅地，市場反應亦冷淡，僅收到3份標書，屬2014年12月大嶼山長沙地收到2份標書後，接近4年以來反應最差的賣地表用地。淡風盛吹，3幅於未來兩周截標的地皮，估值亦遭測量師看淡，部分業界把有關用地的估值下調約9%至10%。

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