今日地產新聞摘要

2018年10月19日

【明報】謂，社評﹕港人求屋飢不擇食，納米樓變習以為常。迷你單位在世界各大城市愈益普遍，衍生不少問題。最近新加坡政府出招，限制發展商興建「鞋盒單位」數量，類似措施可否在港套用，需要仔細斟酌，然而政府不能坐視納米樓問題，任由市場決定一切。本港納米樓愈建愈多、面積愈縮愈細，沒有最小只有更小，根本不宜居住，政府無計可施，市民也漸漸習以為常，社會氛圍不再抗拒。本港土地房屋供不應求，不僅扭曲市場，更扭曲觀念，但求滿足置業需要，被迫「飢不擇食」，種種「次貨」都要考慮，實屬港人悲哀，香港必須加快造地建屋，不能繼續蹉跎。

【東方日報】指，申訴署狠批政府大嘥鬼11萬呎地浪費。房屋署「大嘥鬼」，長期丟空近十一萬平方呎公屋儲物室養老鼠！正當輪候公屋平均時間延至五年多之際，申訴專員公署主動調查卻發現，房署竟漠視陷於水深火熱的基層住屋需求，任由轄下九百五十九個公屋儲物室丟空，不少儲物室更空置至少四年以上，房署一直視若無睹，未有積極研究如何善用，力數房署六宗罪。以現時公屋儲物室每平方呎四十四元租金計算，該署每月更少收四百七十多萬元租金收入。申訴署批評房署未有審時度勢，令人慨嘆，強調「香港土地咁矜貴，半呎都唔應該浪費！」

【蘋果日報】稱，山頂地流標，財團出低過240億。被視為今年出售官地中，最矚目的山頂文輝道12號地皮，政府日前宣告流標。發展局局長黃偉綸昨表示，政府底價非常合理，而發展商的入標價於上周五截標時，比市場最低估價240億元還要低。市場相信，財團之間出極低價「搏懵」，而政府不欲平賣靚地，被掛上輸送利益之嫌，雙方存在分歧及角力。

【文匯報】報導，填海險小利大，工程專業力挺。一些市民對行政長官林鄭月娥在施政報告提出的「明日大嶼願景」計劃或存誤解，但事實上這個為香港市民的未來帶來美好希望之願景，得到工程專業界別的廣泛支持。多個專業學會認為，項目對本港整體發展有很大裨益，且填海能增加大片土地，對現行土地用途影響較小，而現代先進的工程技術，亦可減少填海工程對環境的負面影響。

【星島日報】曰，弦海突開價每呎1.57萬，朗城滙提價加推搶客。踏入月中，新盤市場加快起步，尤以新界西北區戰況最為激烈，元朗朗城滙昨以快打慢，首度加推144伙，折實平均呎價16223元，較首批高約2.5%，鄰近的屯門新盤弦海昨開價搶攻，最高折扣優惠16%，折實平均呎價約15791元，入場單位約288萬；此外，元朗尚悅．嶺隨即加入戰團，部署短期出擊，勢必掀起新一場新盤搶客混戰。

【信報】指，油塘曦臺最快下月底准預售。繼油塘區近3年來首個新盤海傲灣上周五（12日）首輪發售後，區內再有新盤展開銷售部署，由宏安地產（01243）及內房旭輝控股（00884）合作發展的油塘住宅重建項目，昨天正式命名為曦臺。宏安地產行政總裁黃耀雄表示，項目料下月中旬可完成樓書及示範單位準備工作，目前正申請預售樓花同意書，最快有望下月底獲批預售後盡快推出，惟尚須與合作夥伴商討定價水平。

【晴報】報導，最細162呎開放戶，弦海$289萬入場。莊士中國（00298）旗下屯門新盤弦海昨日推出首張價單，涉及75伙，有3伙單位折實價低於300萬元，最細單位162呎，折實289萬入場。首批單位實用面積介乎162至447呎，價單定價介乎343.9萬元至770.79萬元，呎價介乎15,151元至22,568元，買家最高可享16%折扣優惠，折實價介乎約288.88萬元至647.46萬元，折實呎價介乎12,727元至18,957元。

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