今日地產新聞摘要

2018年10月16日

【信報】指，英皇兩年21億收購4重建項目，筲箕灣仲齊大廈已符強拍門檻。市區覓地困難，舊樓收購成為發展商增加土儲的重要來源之一。筲箕灣南安街仲齊大廈及德福樓兩幢相連舊樓近期獲財團收購，涉資近3億元；當中德福樓已整幢被財團購入，仲齊大廈則已收購逾九成業權，有指收購財團為英皇國際（00163）及有關人士。英皇國際過去兩年已最少斥資近21億元，收購4個港島區重建項目。

【東方日報】指，朗城滙今開價「進取中克制」。淡市下新盤仍爭相部署推售。元朗朗城滙今將公布開價，華懋銷售部總監吳崇武料定價進取中保持克制，下周五首日開盤，預期將大規模推出六至七成單位發售。對於近期新盤銷情放緩，他強調，是次推盤完全無壓力，原因是樓盤連接西鐵站。實用面積479方呎。

【蘋果日報】稱，發展商散貨，新界西北混戰。近期新盤劈價撻定停不了，發展商出貨意欲高，新界西北成新盤戰場。華懋的元朗朗城滙今日開價，並透露首輪銷售料推出六至七成單位，涉逾500伙。莊士中國（298）屯門弦海亦最快周內開價，與朗城滙正面交鋒。華懋集團銷售部總監吳崇武對項目很有信心，表示開價會「進取中保持克制」，並指首日推售單位肯定超過兩成，「希望首日賣到六至七成單位！」

【明報】謂，後真相輿論戰乏準備，政府填海有理說不清。政府提出填海1700公頃興建人工島，數千市民上街反對。行政長官林鄭月娥強調「明日大嶼願景」是為了下一代，不少遊行人士反對填海，理由也是為了下一代，大家願望一致，卻站到對立面，歸根究柢是很多市民不信任政府。後真相年代，訴諸民眾情緒和觀感的口號，比起客觀事實，更容易影響民意，英國脫歐公投是典型例子，林鄭提到坊間信息偏頗，卻只是叫市民自行閱讀《施政報告》了解，反映政府沒有好好想過如何推銷願景，缺乏打輿論戰的準備，徒靠官員開記者會和上電子傳媒解釋，做法太過被動，難免處於下風。

【星島日報】曰，基金76億購太古城中心兩座48%業權。近期整體樓市淡靜，惟財團伺機出擊，大手買賣熱鬧。內地財團恒力集團旗下的鰂魚涌甲廈太古城中心兩座甲廈，獲基匯資本（GAW Capital）購入四成八業權，涉資高達約七十六億，平均呎價逾二萬元。恒力集團於今年六月向太古地產購入太古城中心第三及第四座，作價一百五十億元，總樓面約七十九萬方呎，本報早於一個月前，獲悉該集團暗盤放售業權分散的第三座，涉及樓面二十三萬四千方呎，隨即獲多名準買家積極洽購。

【文匯報】報導，淡風乍起，上源一日現七伙撻訂。中美貿易戰升溫，港股連番下挫，令樓市吹淡風，新盤市場更現撻訂潮。萬科(香港)於屯門掃管笏上源最新連錄7伙撻訂，料各買家均遭發展商沒收5%訂金，發展商共沒收訂金近245萬元。麗新與市建局合作筲箕灣逸瑆早前將部分單位劈價一成促銷後仍錄首宗撻訂，買家料損失訂金逾27萬元。

【晴報】報導，首批料推2成，朗城滙今開價。華懋旗下元朗全新盤朗城滙（朗城滙第2期）上周上載樓書後，昨日開放示範單位給予傳媒參觀。發展商表示將於今日開價，並指定價是「進取中保持克制」，料首批單位會推超過20%。

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