今日地產新聞摘要

2018年10月5日

【蘋果日報】稱，葉茂林料樓價最少跌三成。葉茂林在今年4月，曾預測本港樓市下半年轉跌，並指手持50%現金等買平樓。被問及現在是否入市良機時，他指在其投資組合內，現金佔七成，物業佔三成。他認為貿易戰的影響將持續兩年，並指美國總統特朗普必定會連任，「他在美國中期選舉必定能通過，未來樓價要視乎他玩得多盡。」他認為兩年後樓市可能跌最少三成，若「玩得更盡」，樓價跌四成也不出奇。

【明報】謂，滿名山車位315萬沽，兩月炒貴逾倍。車位愈搶愈貴，屯門滿名山錄得天價車位成交個案。土地註冊處資料顯示，滿名山滿庭B層雙號車位，於8月份以315萬元沽出，做價貴絕屯門區，料刷新新界西北車位新高。資料顯示，原業主於今年6月以150萬元買入車位，持貨僅2個月，帳面勁賺165萬元或1.1倍。

【信報】指，恒地富衛金融中心傳73億洽售尾聲。樓市氣氛轉淡，但供應有限的核心商業區全幢商廈買賣持續熾熱，恒地（00012）旗下上環富衛金融中心全幢，獲基金出價73億元洽購至尾聲，呎價達3.4萬元，較同區今年中易手的299QRC全幢高出逾五成。

【星島日報】曰，上源截收3500票明開售。新盤市場恢復熱鬧氣氛，多個新盤列陣登場，其中首輪銷售錄熱銷的屯門新盤上源，將於明天進行第二輪銷售，並於昨日截票，消息指，該盤截收約3500票，超額認購逾10倍。多個一手項目陸續「就位」，其中由萬科香港發展的屯門上源，該公司業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示，該盤收票理想，大部分入票人士為向隅客，將視乎周六銷情決定加推安排。

【文匯報】報導，美林料本港一年加息0.5厘。美國10年期國債收益率昨日升破3.2%關口，為2011年以來首次，隨後更攀升至3.225%，反映市場對美加息預期升溫。美聯儲主席鮑威爾亦重申將維持漸進加息政策，以防範通脹預期失控及經濟過熱等風險。對於美息持續上升，投行美銀美林昨發表報告預期，本港銀行未來數季持續加息，至明年第三季最優惠利率（P）料升至5.625%，較現水平高出50個點子。

【東方日報】指，中資財團5.3億奪紹榮鋼鐵廠地。油塘工業區逐步轉型發展住宅物業，區內廠房受追捧，其中東源街18號的東亞庫運紹榮鋼鐵工廠，獲中資財團以作價5.3億元承接。據土地及公司註冊處資料，上述成交項目包括油塘海旁地段第58、59號及延伸範圍，買家為環宇建築地產，董事包括王從遠及張玉強，二人與青建國際(01240)行政總裁及執行董事同名。

【晴報】報導，海傲灣首批130伙，折實$394萬入場。九龍建業（00034）昨日公布油塘海傲灣第1號價單，推130伙，包括10個開放式單位，114個一房單位，及6個兩房單位，實用面積由201呎至374呎，呎價由20,422至23,255元，售價為440.9萬至864.6萬元，平均呎價為22,312元，平均售價為610.9萬元，將於本周六（6日）收票。

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