今日地產新聞摘要

2018年9月15日

【明報】謂，馬道立近半億首置入市，買半山豪宅，毋須繳付辣稅逾1218萬。近年政商界名人群起買樓。本報透過土地註冊處資料發現，現任香港終審法院首席法官馬道立（MA TAO LI GEOFFREY）於上月以4730萬元購入西半山慧苑A座高層01室，屬1475方呎3房1套連工人房單位，實呎32,068元，馬道立僅支付樓價4.25%、約201萬元稅款，意味以首置客身分入市，即毋須支付辣稅1218萬元。

【文匯報】報導， CCL跌0.75%，四個月最傷。越來越多跡象顯示樓市正在放緩，最新是昨日公佈的中原CCL八大指數齊挫。其中，中原城市領先指數CCL報187.03點，按周跌0.75%，屬4個月最大跌幅，與上月比跌0.85%。同日公佈的美聯樓價指數按周亦跌約0.5%，報175.5點，創7星期新低；較上月亦跌0.59%。另一方面，戴德梁行最新分析預計，明年樓價或會出現10%下調。

【東方日報】指，投資工廈單位，隨時受騙血本無歸。近年開始盛行的工廈劏房，將一整層工廈樓層劏開數十個單位，再以「自主空間」、「活化升值潛力」吸引市民購買，但近日筆者接到不少市民求助，指購買工廈劏房的過程疑遭誤導，原來有個別無良的經紀訛騙買家可以做到銀行高達八成的按揭，甚至訛稱業主能提供低息貸款，可是不少受害人在簽署臨時買賣合約後始發現無法做到按揭，在受害人慌忙之際，無良經紀繼而推介受害人申請利息高達十二厘的貸款，當中不少人付出的訂金都是其畢生積蓄。

【蘋果日報】稱，租樓八年，以低首期買首置盤，80後業主：或供到71歲。買樓上車向來是不少人成家立室的首要條件，奈何樓價急升難追趕，居然有人抱住「佛系心態」儲錢，先結婚生仔同時租樓，8年後見有發展商推首置計劃，趁機以近50萬元首期成功上車，買入屯門天生樓兩房單位，近日正式收樓。雖說首期低，易上車，但供樓還款年期足足40年，31歲的業主黃生直認：「有可能供到71歲。」

【星島日報】曰，啟德舊跑道地首招標，市值逾百億。地政總署昨公布，推出啟德及屯門藍地兩住宅地招標，並為首推前啟德機場跑道地，市場人士預期，該地王估值逾100億，將成一眾財團爭逐對象。兩幅用地分別位於啟德第4B區3號地盤新九龍內地段第6574號，以及屯門藍地福亨村里丈量約份第130約地段第2883號，均於下周五開始招標，當中最矚目，為前啟德機場跑道住宅地，可建面積574615方呎，於11月2日截標；而屯門藍地住宅用地，可建10160方呎，於10月19日截標。

【信報】指，鄭躬洪沽兩舖，六年蝕三成，共套1650萬，舖位物業清倉。資深投資者「玩具鄭」鄭躬洪，因旗下玩具公司財困，急需拋售物業套現。消息指出，鄭躬洪最近大劈價逾三成連沽兩個分別位於西營盤及油麻地的地舖，套現約1650萬元，料須蝕680萬元離場，成為他今年沽貨以來首度出現賬面虧損的個案。消息人士表示，鄭躬洪已盡沽其持有的商舖物業，包括以1050萬元沽出西營盤東邊街38至42號地下C舖，建築面積550方呎，呎價約19091元；舖位2012年底以1470萬元購入，一直收租，至今年中以1590萬元放盤，最終要大幅減價540萬元才能成功出貨，持貨近6年，蝕讓420萬元，貶值28.6%。

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