今日地產新聞摘要

2018年9月14日

【明報】謂，深水灣徑8號突推7伙招標。6月底「娥六招」登場，對發展商最具殺傷力一招為開徵一手樓空置稅，令發展商積極開售現樓；今年初已獲批入伙紙、南豐及豐資源合作發展的南區豪宅深水灣徑8號，昨日突擊上載銷售安排，以招標形式推出7個單位。南豐近日雙盤齊開，同系明日次輪發售488伙的將軍澳日出康城LP6，昨晚截止認購登記，共接獲逾5800票，超額11倍。

【文匯報】報導，業主自製首置，內部轉讓個案增。二手市況受挫，成交顯著回落，但二手市場內部轉讓個案比率卻逆市上升，每8宗成交便超過1宗是內部轉讓，創近12個月新高。Q房網指，內部轉讓比率增，反映業主看好後市，並自製「首置」身份置業，部署低成本吸納貨源，拖低整體成交價。

【東方日報】指，港樓市風險驟升，增供應須慎拿捏。美國聯儲局九月下旬勢再加息，年內香港銀行上調最優惠利率也事在必行，意味利率正常化正式啟始。當前中美貿易戰，香港經濟不明朗，樓市調整壓力增加，適逢政府檢討土地政策即將有初擬，當局必須小心拿捏，審慎平衡短期市場風險與長期供需管理，避免重蹈覆轍！

【蘋果日報】稱， 10億元豪宅買家，報住元朗尚悅。再有富豪借地址買樓掩人耳目，長實（1113）早前以十億元售出南區淺水灣90 Repulse Bay Road兩幢洋房，項目7號及8號屋，實用5,668方呎及5,634方呎，今年6月22日售出，成交價4.9595億元及5.086億元，呎價87,500元及呎價90,286元，買家為熊大喜（XIONG DAXI）及買家登記劉清（Liu Qing）。

【星島日報】曰，油塘地首三標「爭崩頭」，首標每呎較次標高32元。政府首個公開全數標價的住宅地皮，為油塘高超道住宅地，上月公布由內房保利以約33億投得，每方呎地價9257元，餘下發展商出價亦於昨日公布，出價介乎32.88多億至11.8億，呎價約9225至3310元，當中首三標可謂「爭崩頭」，以次標為例，每方呎僅低中標呎價32元，反映多家財團出價甚為激烈。同時，亦有個別財團抱「執雞」心態出價。

【信報】指，新地7月以來售樓270億，郭炳聯：回應政府要求「早啲賣」。新鴻基地產（00016）2017/2018年度在港開賣23個新盤共3734個單位，為全港推盤量最多的地產商；截至6月底止，全年合約銷售額460億元，較去年同期524億元紀錄高位減少12.2%；2018/2019年度銷售目標470億元，其中香港佔425億元；7月至今合約銷售額270億元，已完成目標的57.4%。

【晴報】報導，大型屋苑呎租$37.8，連續4個月破頂。據中原地產數據統計顯示，全港107個大型私人住宅屋苑新簽租約的實用面積平均租金，每呎最新錄37.8元，連續4個月創新高，顯示租賃旺市持續。雖然隨着暑期季節性租賃旺市結束，但香港經濟持續向好，料租金升勢未有改變。

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