今日地產新聞摘要

2018年7月18日

【明報】謂，四叔山頂屋發水1.2倍，收緊前申請，破超人深水灣大宅紀錄，5年前補地價逾3億。雖然政府早於2011年收緊物業「發水」比例上限，但成功趕及發水尾班車、由恒地（0012）主席「四叔」李兆基家族持有並作自住的山頂白加道35號3幢「皇宮屋」，發水比例就高達118%，總面積比屋宇署批建圖則多出3.15萬方呎，發水比例較長和系創辦人「超人」李嘉誠的深水灣道79號還要高。四叔等人曾於2013年補地價，涉及約3.36億元。

【星島日報】曰，貨尾盤大舉出擊，競吸用家投資客源。踏入下半月，多個貨尾盤連環推售，爆發搶客戰，在過去周六日連環登場的大埔白石角雲滙2期以及北角豪宅海旋，發展商於今周末同日添食；另外，將軍澳現樓盤SAVANNAH亦連推5座洋房招標，加上荃灣海之戀．愛炫美連推4房大戶吸客，料新一輪新盤戰一觸即發。

【信報】指，花旗料樓價轉跌，地產股恐降級。本港樓價升勢持續，花旗今年初預測上半年樓價續升10%，下半年則跌5%，全年計仍然有5%升幅。結果本港上半年樓價升幅達13%，故花旗上周調整預測，估計下半年樓價將回調7%。該行近日再發表報告，指上半年樓價升13%之後，下半年調整風險升溫，預期市場可能因此進一步下調香港地產股評級。

【蘋果日報】稱，鄭家純妻掃柏蔚山5伙，斥資1.28億，力撐新世界物業。千金難買心頭好，北角豪宅僧多粥少，引來名人追捧。新世界（017）主席鄭家純妻子葉美卿近年鍾情於豪宅，新近再以逾1.28億元，購入5伙北角豪宅柏蔚山，豪擲近2,000萬元辣稅，成上年購入「千萬劏房」西營盤瑧蓺後，再度力撐新世界物業。

【文匯報】報導，山頂豪宅近5億沽，呎價11.79萬。政府新推空置稅殺到，現樓豪宅盤加快銷售步伐，部分亦創新高價。山頂豪宅TWELVE PEAKS昨落實以4.951億元售出2號示範屋，呎價達11.79萬元，扣除各項優惠後，屬項目同戶型新高價。新世界尖沙咀名鑄昨亦以招標形式售出1伙複式特色戶，成交價1.40352億元，呎價68,000元，創項目新高呎價。

【東方日報】指，沙田嘉順苑被指「縮水」貨不對辦。沙田居屋嘉順苑最近入伙，有業主投訴單位疑貨不對辦，較售樓說明書列明的呎數少約四平方呎，單位變相「縮水」，但房屋署一直未有跟進處理，業主擬向消委會投訴。沙田嘉順苑屬單幢式大廈，樓高三十一層，共二百四十八個單位，實用面積介乎四百四十五至四百四十九呎，售價由二百多萬至三百多萬元不等，今年六月入伙。

【晴報】報導，50指標屋苑，平均呎價首破$1.5萬。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2018年6月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價首次突破1.5萬元，報15,153元，較5月的14,893元再升1.7%，並連續第17個月破頂。數據亦顯示，今年上半年樓價已累升近10.3%。

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