今日地產新聞摘要

2018年7月16日

【明報】謂，毋懼貿易戰，華懋售樓目標100億，朗屏站720伙擬下季推，1房300呎起。全球經濟受中美貿易戰陰霾影響，惟本港發展商普遍仍採取貨如輪轉；華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，貿易戰對環球股票和投資市場的影響較大，至於本港地產市場，部分有意置業人士或會因應貿易戰的態勢而轉採觀望態度，惟市場對新住宅、特別是中小型單位的需求仍殷切，料下半年一手成交可稍勝於上半年錄得的約8000宗。吳又稱，作為華懋今年重頭戲、提供720伙的元朗朗屏站項目，部署下季登場，集團全年銷售目標總額料可逾100億元，如果達標，意味華懋連續3年締造逾百億元銷售總額的成績。

【信報】指，新居屋宜禁補地價轉讓，招國偉：應與私人市場完全切割。政府早前宣布居屋售價與市價脫鈎，最新一期居屋的定價由原來市值七折減至五二折出售，同時建議房委會收緊轉讓限制，首2年只可以原價把單位轉售予「白表居屋第二市場計劃」（白居二）中籤買家，買滿5年後，方可選擇補地價後在私人市場上出售。身兼房委會資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，轉售限制5年並不足夠，建議居屋單位長遠應與私人市場完全切割，只可轉售予綠、白表人士。惟有意見憂慮會影響居屋流轉，或「好心做壞事」。

【蘋果日報】稱，萬惡樓為首。做人父母日捱夜捱，不過是為了家中兒女，有樓者，十居其九都是留給子女。古有覬覦皇位，弒父篡位，今有等天收的忤逆子搶完老豆層樓，再趕出門口。樓是毒！磨滅無樓人的意志，蠶食供樓者的荷包，蹂躪有樓者的心靈。無樓葡萄有樓，有樓回味昔日一家在爛屋的歲月。有條宣傳片做N個街訪，問市民有1,000萬想做啲乜，竟然清一色答：「買樓！」樓毒蔓延禍害深，人人心中只有樓。如果做人只為層樓，咁同道友有咩分別！

【文匯報】報導，廖群：港樓價恐挫3成。中美正就貿易爭端在駁火，港人或仍未有太多切身感受，中信銀行（國際）首席經濟師兼研究部總經理廖群表示，是次中美貿易戰可能是一場持久戰，日後若演變成全面貿易戰，影響外界對內地經濟信心，從而動搖外界對本港經濟信心，環環相扣下，除股市下跌外，長遠而言或會間接拉低本地近年高居不下的樓價，最壞情況是由高位計跌最多3成。他指，若最壞情況真的發生，由於本港屬於開放型經濟，港府相對被動，難用貨幣或匯率政策應對，只可動用財政儲備減慢經濟下滑速度。

【星島日報】曰，群盤銷情理想，兩日沽約400伙。多個大型新盤推售，過去兩日共錄約400宗成交，按周彈升約6.2倍，當中新地旗下北角豪宅海璇昨日首次以開價單形式推售，推售45伙，新地副董事總經理雷霆表示，即日售出約44伙，銷售情況理想。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤錄得1位買家斥資逾8700萬元，一口氣連掃5A座全層6個單位。據市場消息指，該買家為本地投資者，購入的單位為10樓全層，作價8755萬元，折實平均呎價約3.8萬元。

【東方日報】指，劏房何止千萬間，多少樓台危危乎。一項最新出爐的針對基層居住環境的調查，揭示出的劏房安全問題令人怵目驚心。全港目前至少有二十萬人住在劏房，而在劏房林立的油尖旺、深水埗及九龍城三區，八成八的樓宇有劏房，平均每個屋宇單位被劏成三點一個房間，最誇張的是劏成九至十間，大大增加大廈結構負荷。以一層兩個單位劏成七間房為例，僅增加的牆身、廚廁及灶頭已達七千五百磅，尚未計入傢俬、地台加高位置，以及多住的人口。根據一一年的建築物消防安全守則，劏房大廈的人口平均比大廈的居住負荷量超出四成，問題不可謂不嚴重。

【晴報】報導，首批45伙沽清，海璇加推36伙。新地（00016）旗下北角海璇昨日推售首輪45伙，據市場消息指，開售約半日全數單位已經沽清。據悉，昨日有最大手買家購入6個開放式單位，估計成交價逾8,700萬元。發展商指，由於銷情理想，故即日原價加推全新第2號價單共36伙，折實平均呎價40,466元。

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