今日地產新聞摘要

2018年7月12日

【信報】指，西半山正大花園士多房賣580萬，住宅1⁄3價錢，明光社高層稱抵買。近月股市風高浪急，有投資者率先沽股換樓求保值，但入市對象卻非傳統住宅，而是罕見的地下士多房。西半山正大花園唯一一個位於低層地下的士多房，近月獲一名賣股換樓收租客斥資580萬元購入，造價貴過天水圍嘉湖山莊兩房單位。該士多房過去39年六度轉手，造價累積飆升近38倍，幾乎一年升一倍。

【蘋果日報】稱，海璇四房億半成交，周日賣細戶。新地副董事總經理雷霆表示，旗下北角海璇與雲匯分隔不足24小時開賣。海璇將於本周日（15日）早上賣45伙，分兩個時段，A組大手客時段需認購2伙或以上，該組別設25伙。另外B組可購1至2伙，戶型包括開放式到兩房。至於早前認購項目大單位的買家是次亦有優先揀樓權，最平的開放式單位折實1,025萬元，是次亦有推出，項目將於本周六下午3點截票。

【明報】謂，外地人掃豪宅 BSD按月倍增，三大辣稅上月涉56億破紀錄。樓市熾熱，政府辣稅大豐收。稅務局最新統計顯示，6月三大辣稅，即針對境外及公司客的買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD，全月總稅收達55.68億元，按月急升六成外，更創4年來稅務局定期公布三大辣稅按月稅收新高。其中BSD收益逾17.18億元，按月大升一倍。有學者認為，樓價升幅跑贏徵稅幅度，辣稅已失去效力。

【東方日報】指，銅鑼灣5幢舊樓值百億。市區地皮供應罕有難求，舊樓重建潛力驚人，銅鑼灣禮信大廈及禮雲大樓等5幢相連舊樓，至少有兩組財團有意進行收購，實用面積呎價高達2.4萬元，整個項目總值將超過100億元。上述兩幢舊樓連同禮希大樓、禮加大樓及加路連大樓，坐落於銅鑼灣希雲街、加路連山道及禮頓道，於一九五八及五九年落成。

【文匯報】報導，戴行：中區寫字樓呎租137元冠全球。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨指出，今年第二季本港各區甲級寫字樓租金續升，其中中區呎租137元，約為第二位倫敦西區租金的1.5倍，冠絕全球，預計全年寫字樓增幅為6%-8%。

【晴報】報導，新地雲滙暫收逾千票。新地（00016）旗下白石角雲滙第2期昨公布周六首輪168伙銷售，新地代理總經理胡致遠指，雲滙發展項目兩期同步推售，第2期周六發售，暫已收逾千登記，而雲滙第1期暫時已撥出10餘伙招標，未來數天截標。

【星島日報】曰，地監局推一手新約章，趕絕「街霸」撈客。近月新盤推售接連出現代理發生衝突事件，地產代理監管局甚為關注，與27家發展商簽署一手住宅物業銷售約章，收緊規管代理銷售新盤手法，規定無牌代理（行內稱街霸）不可在新盤銷售處「撈客」，若有違規所屬代理公司及職員均須受罰，包括罰款及「停牌」等；局方同時亦正研究加強罰則，以杜絕有關違規情況。

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