今日地產新聞摘要

2018年7月10日

【信報】指，房協須釐清定位，宜實驗屋苑新猷。特首林鄭月娥在上任一周年之際推出六項房屋新措施，成效尚待觀望，卻先掀出一些憂慮和阻滯。當中最矚目一招是把居屋定價由市價七折降到五二折，香港房屋協會（房協）主席鄔滿海擔心，此舉將令房協每個居屋單位虧蝕五十萬至一百萬元，構成沉重財務壓力，希望政府在地價上「收便宜一點」。這個難題未必沒辦法解決，但已突顯房協在現今房策下的尷尬身份。政府有需要重新釐清房協和香港房屋委員會（房委會）之間的定位和分工，俾能更暢順落實房屋政策。

【蘋果日報】稱，華懋CEO：港人置業「包容性很高」。政府近日公佈的「娥六招」，當中提及安達臣道的公營房屋比例增至九成，市場料或使該處變成「天水圍2.0」。早前以高價每呎1.2萬元樓面地價投得該處私地的華懋集團，無疑受影響最大，其執行董事兼行政總裁（CEO）蔡宏興日前接受訪問指「港人包容性很高」，不怕影響項目定價及銷情。

【明報】謂，深圳收回高球場，特區政府應汗顏。土地大辯論，不少市民要求收回粉嶺高爾夫球場，政府如何處理，仍屬未知之數；相比之下，與香港一河之隔的深圳，當地政府已決心無償收回深圳高爾夫俱樂部球場用地，改劃土地用途，為市民提供一個綠色生態的城市公共場所。有深圳市人大代表指出，世界一些大城市毫不吝嗇地將位置最好的地皮，發展成為地標公園，倫敦海德公園和紐約中央公園是表表者，值得借鑑。深圳當局順應民情，本着開放共享原則和長遠發展考慮，決定收回佔地逾百公頃、專供千多名會員享用的高球場，所展現的決心和視野，特區政府官員好應該感到汗顏。

【東方日報】指，二手買賣縮達七成。新房策推出逾一周，多個地區整體住宅交投插水。七月荃灣區共暫錄不足10宗二手樓買賣成交，按月急跌逾73%，而受到鄰區新盤開售影響的馬鞍山，本月二手樓交投亦急挫71.4%。美聯鍾家豪表示，本月至今，荃灣區多個二手屋苑仍未錄得成交，當中包括荃灣中心等指標細價屋苑。他解釋，該現象主因是市場盤源被持續消耗，加上業主議價空間有限，樓價高位徘徊，令交投大減。至於上月首九日，該區共約30宗買賣。

【文匯報】報導，舒淇斥1.27億購西半山複式戶。名人愛磚頭，去年底宣佈「暫別演員生涯」的台灣女星舒淇於上月以逾1.27億元購入西半山般咸道18號新盤yoo 18 BONHAM 27至28樓複式戶，由於舒淇曾於香港置業，料今次買樓要付印花稅1,911.735萬元（即樓價15%）。

【晴報】報導，漁光邨200短租屋，月租$561起，輪公屋已3年者可申請。房協轄下的出租屋邨香港仔漁光邨，將納入暫租住屋計劃，斥近2,000萬元翻新200伙空置單位，出租予正輪候公屋3年或以上的2至3人家庭及高齡單身人士，月租561元至1,421元，部分單位更設露台，下周一（16日）開始接受申請，下月底抽籤，首批最快今年底入伙。至於討論多時的免補地價分租資助房屋，將於下月底公布詳情。

【星島日報】曰，華懋配合規劃發展，安達臣項目建細戶。政府推出多項房策措施，當中觀塘安達臣前石礦場5幅住宅地，擬撥作資助房屋，料早前區內投得住宅地的華懋將首當其衝受影響，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興對有關方案表示歡迎，會配合政府題出的方案，推出多元化單位，更以2房戶為主，相信不會與資助房屋的客源重疊。

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