今日地產新聞摘要

2018年7月4日

【明報】謂，填海造地必然選項，政府造勢避免失焦。行政長官林鄭月娥表態支持填海，各界議論紛紛，有人批評政府不尊重土地大辯論諮詢、架空土地供應專責小組，不過換個角度看，也可以說成是政府「打蛇隨棍上」，趁着推出「房策六招」，游說市民支持填海造地，以便增建資助房屋，協助市民置業。政府表態為填海造勢，是利是弊暫難斷言，然而無可否認，填海乃長遠增加土地供應的有效方法。解決土地問題必須多管齊下，填海是必然選擇之一，惟亦不可能是全部。政府需要處理短期土地供應問題，發展棕地、收回部分私人遊樂場契約用地等，同樣無法迴避。

【信報】指，山頂地王登場，樓面呎價最高10萬，今季賣地表推五地涉1850伙。政府上月底宣布將9幅私人住宅地改為公營房屋發展，私人住宅地供應相應減少，推地步伐亦放緩。港府今年7月至9月本財政年度第二季度將推出5幅賣地表住宅地招標，共涉及1850伙，連同其他來源，總供應約2750伙，較今年4月至6月首季度的3250伙減少15.4%，首兩個季度合共提供約6000伙，僅達全年目標1.8萬伙約33%。

【東方日報】指，建築師學會：車場上蓋建屋可行。政府正研究在荔枝角一個臨時停車場上蓋興建過渡性房屋。建築師學會會長陳沐文初步認為技術上可行，建議上蓋採用鋼結構，興建四至五層較為合適，以縮短建造時間和循環使用。他估計在臨時停車場的上蓋興建過渡性房屋，每個單位的成本約五十萬元，主要用於興建結構柱及加建地基等工程。

【文匯報】報導，林鄭：有政治決心處理土地問題。特首林鄭月娥在香港回歸21周年當日與傳媒茶敘，提到正在進行的土地供應「大辯論」，指會尊重諮詢結果，並會爭取在10月發表施政報告時，交代增加土地供應的方案，而她也在「大辯論」開始後首次公開交代個人立場，認為要透過填海解決土地短缺。她昨日強調，土地供應是迫切議題，特區政府不應迴避，此前公佈的「六招」，展示了政府有政治決心處理這個問題，而填海造地在香港發展過程中是慣常做法，政府對此初步回應，相信不會左右社會討論。

【星島日報】曰，季內推五地涉1850伙，啟德百億地王「擔大旗」。政府繼續推售市區靚地，發展局昨公布今季（七月至九月）賣地計畫，合共推出五幅住宅用地，提供約一千八百五十伙，當中兩幅啟德舊機場跑道地皮最受矚目，每幅均為市值百億海景地王，料將成為各路財團的爭奪目標；連同鐵路上蓋項目，令今季合共推出約二千七百伙。發展局局長黃偉綸表示，因應政府將部分私宅地皮撥作資助房屋，因而影響推地量，惟由於政府有多個土地來源，因此不擔心土地供應未能達標。

【蘋果日報】稱，中環中心首宗拆售料賺2.5億。中環中心首宗拆售料短期成交，拆售樓層的福建幫盧文端估計賺2.5億元！市場消息指，該廈30樓全層，建築約24,890方呎，獲買家以約10.7億元洽購至尾聲，呎價約4.3萬元。據了解，是次沽出全層樓面由盧文端持有。以去年11月平均成交呎價3.3萬元計，賬面獲利約2.5億元，物業約八個月升值逾30%。

【晴報】報導，4新盤今月齊推，主打細單位開放戶。踏入下半年，發展商已經積極推盤。其中已批預售的遠東發展（00035）沙田珀玥，昨日上載樓書，項目共提供118伙單位，當中116伙屬1房單位，實用面積由201至404呎。

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