今日地產新聞摘要

2018年6月26日

【明報】謂，華懋貨尾涉百餘伙，較高峰大跌逾九成。一手樓空置稅有機會於本周內出台，過去曾一度持有逾千個貨尾單位的華懋，集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，空置稅對樓市影響不大，僅屬「意識形態」，而政府一直決心增加土地供應以穩定樓市，集團希望樓市可穩定發展。他續稱，華懋旗下貨尾單位只有100餘伙，主要屬面積較大的單位如洋房項目，這類單位銷售籌劃要較長時間。

【東方日報】指，公居屋95%按揭近絕迹。未補價公屋及居屋第二市場買家，過往可以「超高」樓按入市，但隨着屋苑樓齡漸長，高成數按揭近絕迹，屯門區逾20多個該類市場屋苑，目前僅餘3個可承做最長九成半樓按上車，其餘普遍僅獲承按六成。在房屋委員會擔保下，過往綠表公屋客及白表居屋第二市場計劃（白居二），分別可以最高九成半及九成按揭入市購買第二市場住宅，還款期更長達二十五年，以協助市民置業。

【信報】指，黃建業：港樓升勢未見盡頭，「父幹」晉級變「爺幹」刺激新需求。今年上半年樓價不斷創新高，展望下半年，環球貿易戰和利率趨升等多項不明朗因素籠罩本港樓市，美聯集團（01200）主席黃建業接受本報專訪時形容，貿易戰的嚴重性恍如第三次世界大戰，但香港住宅市場剛性需求強勁，不少準買家抱着「搶樓唔理新舊，升勢未見盡頭」的想法，加上近年「成功靠父幹」的趨勢，正進一步演化為「成功靠爺幹」，相信貿易戰和加息等因素，只會拖慢本港樓價升勢，預計今年下半年本港樓價有約7%至8%升幅，全年合計料漲17%至18%。

【星島日報】曰，淺水灣道90號惜售，呎價挑戰10萬。新盤豪宅有價有市，全城關注的一手住宅空置稅即將出爐，發展商積極重整推盤步伐。其中豪宅新盤淺水灣90號繼上周以呎價約9萬元售出後，隨即加推兩座洋房招標，發展商透露價格將會拾級而上，預計呎價挑戰10萬元。另外亦採惜售策略，計畫保留部分洋房作長線收租之用。

【蘋果日報】稱，煥然壹居，貨尾無人買，重建戶認購冷淡，市建局續加價。正當政府月內公佈空置稅打擊地產商囤貨之際，市建局旗下入伙逾兩年的啟德煥然壹居，尚有逾百伙貨尾未賣。這批供重建戶作「樓換樓」的貨尾，五個月來兩度加價，加幅近8%，部份單位累積加幅逾三成，開放式「6球」入場。而恒隆地產（101）賣足逾十年的大角嘴浪澄灣，昨加推最後1伙賣剩蔗。

【文匯報】報導，仲行：空置稅短期難扭轉樓價。政府擬引入空置稅，所徵收的稅率與差餉相若，仲量聯行公佈的《住宅銷售市場》報告預期，發展商投地將不會如以往般進取，但整體樓價於短期內下跌的機會不大。市場普遍預期政府將於6月底推出住宅空置稅，透過現時的徵收稅務渠道向新建住宅單位徵收有關稅項。

【晴報】報導，瞞$140萬資產申居屋，被罰80小時社服令。有居屋申請人被揭發隱瞞其資產。被告人於2016年申請購買居屋單位時，沒有向房屋署申報擁有非住宅物業的資產淨值，隱瞞資產約140多萬元，並向房委會作出明知是虛假或具誤導性的陳述，昨被法庭判處80小時社會服務令。

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