今日地產新聞摘要

2018年6月20日

【信報】指，馬頭圍道項目研低市價賣樓，市建局首自行發展，擬設禁售期。樓價持續創新高，市民置業難，市區重建局首個自行發展的紅磡馬頭圍道/春田街重建項目，則計劃以低於市價出售。市建局行政總監韋志成指出，項目最快今年底開始預售，正研究設置禁售期等限制，亦會要求業主購入單位後注資大廈維修基金，作為未來維修之用。

【明報】謂，空置稅出台前，柏巒出價單推38幢洋房。港府擬針對發展商開徵一手空置稅之際，近日主力發售北角柏蔚山的新世界（0017），同系已屆現樓、去年初至今以招標形式已售出12幢洋房的元朗唐人新村柏巒，突然推出首張價單，公布38幢洋房售價，並安排周六發售，相關洋房實用3344至4278方呎，定價約4217萬至5954萬元，發展商只提供一款750日特長成交期付款方法，最高折扣為13%，折實價3668萬元至5180.7萬元，折實實呎1.05萬至1.47萬元。

【蘋果日報】稱， 600萬車位買家身份曝光。車位市場近月屢錄高價成交，其中市區何文田天鑄車位創下600萬元「天價」紀錄，成全港歷來最貴車位。買家身份終曝光，料為中華青少年圓夢基金會創辦人。土地註冊處資料顯示，該天價車位為天鑄2期2樓2011號車位，本月1日簽定臨時買賣協議，新買家為陳少杰及張翠玲，兩人持香港身份證，與上述基金會的兩位創辦人同名，料為同一人及具內地背景。

【星島日報】曰，受惠嘉咸利東項目，市建120億盈餘新高。市區重建局上年度受惠中環嘉咸街商業項目及灣仔利東街重建項目，全年共錄得近一百二十億元盈餘，為成立十七年來最高紀錄，而資產淨值亦增至四百四十六億元。不過，主席蘇慶和表示盈餘已達頂峰，因商業項目「絕無僅有」，加上未來推展的項目，重建價值較低，發展成本亦較高。而旺角洗衣街的Skypark項目，更是近年樓價飆升下，市建局首個虧損項目。

【文匯報】報導，市建局新項目研低於市價發售。香港資助房屋供應嚴重短缺，市建局行政總監韋志成昨日透露，正研究將今年底至明年初推出的土瓜灣馬頭圍/春田街重建項目以低於市價發售，但會設禁售期、收入及資產等限制，惟折扣率未定。他續說，打算要求業主在購入單位後，定時注資大廈維修基金，作為未來維修樓宇之用，但金額多寡等具體詳情要待董事會開會商討。

【晴報】報導，億豐行荃灣項目，推68單位 $57萬入場。近期工廈拆售再成熱潮，億豐行商業發展旗下The Block Group推出位於荃灣金熊工業中心16樓拆售項目THE BLOCK SEA，合共提供68個單位，首階段將推出16個單位，面積約85至266呎，平均呎價約7,000元。據首張價單資料，首批單位售價由57.14萬至198萬元；入場單位為G29室，面積85呎，定價57.14萬元，平均呎價6,722元。

【東方日報】指，君譽峰每呎五萬創紀錄。新盤市場屢現創高價成交。恒基地產(00012)的北角君譽峰28樓B室一房特色戶，實用面積248方呎，天台及平台面積分別213與95方呎，昨以1,240萬元售出，呎價5萬元料為港島東單幢新盤新高。

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