今日地產新聞摘要

2018年6月13日

【星島日報】曰，新世界設直銷團隊，繞過代理搶客。市場消息透露，新世界近月低調設立直銷團隊，繞過代理直接向相屬客戶推售樓盤；與此同時，發展商最新推出的北角新盤柏蔚山，在價單內的條款列明，若買家為集團旗下親屬、朋友或商業夥伴，同時又無涉及中介人或代理，即可享有樓價1%現金回贈，有大行直言，連同發展商的朋友都可享有內部認購的現金回贈優惠，可謂前所未見。

【信報】指，信置倡訂一手空置囤積定義。政府即將就會否向地產商開徵一手樓空置稅作出決定，信和置業（00083）執行董事楊光表示，一手樓空置稅的功用仍有待探討，相信政府用意是讓樓市健康發展，但需要界定一手存貨要多到什麼程度才被視作囤積居奇。他續指出，貨尾多寡屬市場反應，未必是發展商主動造成，市場會自行調節，尤其步入加息周期，發展商會促銷去貨，可以疏導一手存貨，強調若政府深思熟慮後仍開徵新稅項，信置會支持。

【蘋果日報】稱，無懼加息，蔡志忠王浩信容祖兒入市，名人兩月六億掃豪宅。高通脹令銀紙貶值的憂慮，足以掩蓋「息魔」殺到的威力。一眾名人富豪買樓絕不手軟，歌手藝人、名媛及投資者近月均趕在市場掃「磚頭」，涉及金額逾6億元。最新一宗為中環中心業主之一的蔡志忠，斥8,500萬元低吸赤柱富豪海灣銀主貨，直言「買嚟收租」。

【明報】謂，信置新世界齊稱採貨如輪轉策略。港府計劃向發展商開徵一手物業空置稅，似有山雨欲來之勢，再有發展商表示，沒有任何囤積單位的意圖和行動。信置（0083）執行董事楊光，昨日出席集團商廈天台綠化計劃10周年活動時表示，目前仍未清楚政府有關開徵一手物業空置稅的具體內容，但相信措施是政府經深思熟慮後才推出的，集團會理解，惟當局必須清晰界定何謂「囤積居奇」。

【東方日報】指，小輪掟10億奪深水埗重建。市區重建局首個公布標價的深水埗通州街/桂林街重建項目，由香港小輪（集團）(00050)以10.292億元投得，以住宅部分計，每方呎樓面地價約10,519元，市場指中標價略低於預期。該局指出，中標財團是出價最高的投標者，早前邀請38家發展商入標，最終收到20份標書。競投者以華懋集團、遠東發展(00035)及建灝地產等中小型財團為主，五礦地產(00230)等中資亦有參與。

【文匯報】報導，港1個月拆息11連升，穿1.5厘。美國總統特朗普與朝鮮領袖金正恩結束歷史性峰會，並簽署聯合文件。峰會順利令恒指一度升179點見31,242點。但美國議息前，一個月港元拆息連升11日，升至逾1.53厘水平，續創近10年高，3個月拆息更直逼2厘；加上本周四世界盃開鑼，成交只有883億元，最終未能助港股再突破，全日僅升39點，收報31,103點，連升第二日。

【晴報】報導，利奧坊‧凱岸，加推60伙周六售。恒地（00012）旗下旺角利奧坊‧凱岸昨日加推4號價單共60伙，折實平均呎價25,348元，較對上一張價單提價約3%至5%，將於本周六（16日）推出120伙作次輪發售，周五截票。

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