今日地產新聞摘要

2018年6月9日

【文匯報】報導，空置稅傳累進制徵，設「反避稅」防囤積。樓價高燒早為市民詬病，社會已為之付出沉重代價。為打擊地展商囤積抬價，政府研究推出空置稅一事已接近塵埃落定階段。繼日前有消息指，空置稅將以差餉機制徵收一手樓空置稅，對於落成後一段年期仍未出售的一手樓，或需繳交以倍計的差餉。昨日有網媒引述消息指，空置稅會以累進方式徵收，政府還考慮推出「反避稅」措施，防止地產商將單位「左手交右手」避稅。

【蘋果日報】稱，樓價越搶越貴，專家：賣樓轉租者變絕望。資深地產分析員林一鳴表示，現在樓市升極不停，「樓價升到黐咗線」，最主要是「?家唔買，遲啲買仲貴」的心態，就算今天摸頂都要入市。這是一種「希望變絕望」的心態，當初有很多人以為政府辣招可以壓制樓價，加上高官不斷提醒樓市風險高，樓價已超出市民負擔能力，息口很快上升等，令一班人期待樓價下跌，甚至將自住樓賣出。但到了現在，這些人都變得絕望。

【星島日報】曰，銅鑼灣「四禮一加」大廈，財團出手逾百億收購。近期財團加快收樓步伐，本報獲悉，銅鑼灣禮頓道附近的「四禮一加」合共五幢舊樓物業，規模龐大，正獲財團出手收購，平均每呎出價二萬三千元，涉資高逾一百億元。該五幢樓屬半世紀坐擁電梯的古老豪宅，已用盡地積比，仍然受追捧，皆因近年商廈受捧，財團計畫重建商業項目。

【明報】謂，高超道住宅地招標，市值逾42億。政府本年度首幅住宅地，位於油塘高超道住宅官地，將於下周五起招標，並於8月10日截標，成為首幅以不記名方式公布全部標價的官地。業界估計，地皮每方呎樓面地價約1萬至1.2萬元，市場估值35.6億至42.8億元。上述地皮毗鄰為港鐵（0066）油塘通風樓物業發展項目，通風樓項目由信置（0083）及資本策略（0497）於上月投得項目發展權。是次招標地皮面積約38,611方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高樓面356,504方呎。

【東方日報】指，房委會檢討居屋定價機制。樓價飆升，居屋售價亦水漲船高。多名房屋委員會委員質疑居屋定價與市價掛鈎，擔心居屋售價太高，市民即使抽中亦無力供款。身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆昨日回應時表示，聽到委員要求檢討居屋定價機制的意見，當局正在檢討，有結論會盡快公布。

【信報】指，一手住宅空置稅傳一刀切開徵。港府為增加供應遏抑樓價不斷研究新招，正考慮向落成後長期未售的一手住宅徵收空置稅。財政司司長陳茂波日前透露，針對一手樓空置稅的研究接近尾聲，將會盡快達成決定後再作公布。有傳當局已拍板，決定開徵有關新稅項，並採用一刀切方式執行，細節即將公布。

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