今日地產新聞摘要

2018年6月7日

【明報】謂，炒家羅璐峰：本港車位天價，轉戰大灣區。近年因香港住宅樓價高企，不少港人將投資目標轉至海外物業，又或是投資金額較細項目如車位。不過，最近何文田豪宅天鑄一個車位的成交價也高達600萬元，那港外車位會否成為另類選擇？恒夏發展董事羅璐峰在本港工商舖及車位有多年實戰投資經驗，其中一項代表作是於2015年6月斥資120萬元購入上水奕翠園8個車位，過去3年分批出售，套現300多萬元，勁賺近兩倍。他認為，由於本港車位售價已動輒逾百萬元，門檻較高，建議在入場費較低的粵港澳大灣區尋找車位投資機會，例如目前佛山車位售價由22萬至34萬元人民幣，值得留意。

【東方日報】指，港鐵車廠上蓋建公屋，發展局：態度開放。發展局對鐵路車站上蓋發展公營房屋持開放態度，發展局局長黃偉綸昨回應有消息指，政府要求港鐵研究利用車站上蓋興建公屋，包括港鐵小蠔灣車廠及屯門市中心的一幅用地一事，黃指已有小蠔灣車廠上蓋的發展建議呈交城市規劃委員會，有可能將部分單位設為公屋，他形容建議具彈性，具體安排要進行技術性研究才能落實。

【文匯報】報導，增土地供應，呂志和籲青年發聲。嘉華國際（0173）旗下白石角新盤嘉熙銷情理想。對此，嘉華國際主席呂志和昨指，嘉熙的售價「跟二手樓價差不多，而單位間格亦是相當現代化，應該是銷情理想的原因」。他又表示，嘉熙「環境幾好，有跑步徑同單車徑，又望到八仙嶺同海景，新界區比較少呢類地方」。

【蘋果日報】稱，柏蔚山首日套58億，膺一手新例後吸金王。樓市瘋搶程度連北角豪宅新盤即日也近沽清。新世界（017）柏蔚山昨首推247伙，即日沽出96%，料套現約58億元，平均每個單位索價逾2,400萬元，是次套現金額打破2015年由將軍澳日出康城緻藍天創下的56.3億元的銷售紀錄，成為一手新例後的首日開賣「吸金王」。

【信報】指，三盤批預售2044伙，九個月最多。大埔白石角成為今年賣樓焦點，地政總署資料顯示，今年5月全港批出3份預售樓花同意書，涉及2044伙，單位數目屬於去年8月後9個月最多，當中包括已開售的白石角嘉熙和軟銷中的雲滙第一期，合共提供1926伙；同月申請預售的樓盤則有3個，合共提供618伙，則是去年10月以來的7個月低位，上月申請預售的樓盤，以信置（00083）白石角科研路項目提供最多單位，共有528伙。

【晴報】報導，律師行師爺盜67準業主$3500萬，為還百萬欠債，挪用客戶款項。負責處理物業買賣的律師行文員，稱因欠逾百萬債而偷去67名客戶逾3,579萬，並以「數冚數」方式隱瞞，昨承認欺詐罪候判，求情稱因不知如何停止致泥足深陷。涉案律師行終結業收場，兩名老闆亦被釘牌兼破產。涉案被告莊鴻石（55歲）昨承認3項詐騙罪，控罪指他於2013年6月至2016年8月，分別偷取逾2,457萬、17.6萬及1,104萬，共逾3,579萬，涉67名事主，部分為退休人士及替子女置業人士等。其中有33歲準買家損失28萬後現要租樓住，有人須求診精神科。

【星島日報】曰，港大院長：港樓價高難吸人才。「粵港澳大灣區金融科技論壇」昨日以「共建世界級金融科技灣區」為題，探討如何推進大灣區金融科技創新及培養金融人才。香港大學經濟及工商管理學院院長蔡洪濱指出，大灣區面對人才流動的問題，而香港則房價太高，無法吸引年輕人才來港。不過，深圳市人民政府金融發展服務辦公室主任何曉軍反駁，科技及交通可解決住屋問題，而高鐵通車，港人可到大灣區其他城市居住。

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