今日地產新聞摘要

2018年6月6日

【明報】謂，劉怡翔談空置稅「不針對二手樓」。財政司長陳茂波前日在立法會透露物業空置稅的研究接近尾聲，財經事務及庫務局長劉怡翔昨日出席一論壇時亦表示，空置稅不會針對二手市場，主要是關於一手的空置單位。他又稱，政府關注住宅是民生需要，並非炒賣工具，因此正研究是否應該鼓勵將空置太久的單位推出市場。

【東方日報】指，百億新盤周內火併。樓價屢創新高，3大主要住宅新盤周內展開肉搏，不足一周連環推售共約700伙，市值高達百億元，成為今年以來涉額最多的新盤混戰。據悉，截至昨晚，各盤合共錄得逾4,500張入票，凍結市場大批購買力。踏入六月，發展商開盤意欲有增無減，新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山，昨日中午截止接受認購，據悉，項目共錄逾1,800張入票登記，超額認購約6倍。該盤將於今早開售首輪247伙，當中包括17伙兩房戶、206伙三房戶及24伙四房戶，若扣除最高20%總折扣優惠後，市值約61.8億元。

【文匯報】報導，樓市被人為扭曲，政府須出手引導。一手樓空置稅的話題，隨着本港樓價持續上升而日受關注。昨日，有地產代理指出，今年迄今本港推出全新盤單位只有4524伙，較去年上半年減少逾60%，預計上半年推盤量創「一手銷售條例」推行後新低，同時估計本港二手樓價全年升幅上升至15%，繼續創紀錄新高。樓價高處未算高，已成為本港深層次矛盾之一，政府高度關注樓價飆升問題，努力增加供應平抑樓價，但當樓市供求被人為扭曲，出現市場飢渴的不正常現象，增加供應的成效大打折扣，政府應該果斷出手，採取包括開徵一手樓空置稅等多種措施，引導市場供求正常化，避免樓價與市民購買力脫節的問題更趨嚴峻。

【蘋果日報】稱，陳文輝大手買九龍城車位。車位有價有市，繼日前何文田天鑄創出600萬天價車位後，本港隨即出現大額車位成交，九龍城一籃子車位，獲星星地產（1560）主席陳文輝6,000萬元購入，平均每個車位252萬元。土地註冊處資料顯示，九龍城嘉林邊道30號林邊大廈停車場地庫1-21號一籃子車位，獲華翱（香港）有限公司以6,000萬元購入，其公司董事為陳文輝，與星星地產主席陳文輝同名，料為同一人。

【信報】指，半數市民拒郊野公園建屋。土地供應專責小組提出的18個覓地選項中，發展郊野公園邊陲地帶被列入中長期及概念性選項。環保團體綠色和平委託香港樹仁大學於4月中至5月初，訪問1008名18歲以上香港居民，結果有50%受訪者表示，對開發郊野公園邊陲地帶感疑慮或不可接受，另有逾40%認為值得考慮或可接受。綠色和平對有四成人接受開發郊野公園邊陲感訝異，認為是當局近年「無中生有」創造「邊陲地帶」一詞，刻意營造該處保育價值低所致。

【晴報】報導，內地建香港生活區，黃遠輝：難照顧港人需要。土地供應專責小組主席黃遠輝昨指，社會有意見認為應跳出香港範圍以外，利用多個大型跨境基建項目及發展粵港澳大灣區的機遇，包括「飛地」與內地城市合作，借用其土地建設香港生活區，但黃認為未能照顧所有港人需要。

【星島日報】曰，美聯︰全年樓價料升15%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，二手樓價升勢凌厲，今年首5個月已錄逾8%升幅，創6年同期新高，料上半年升幅可達10%。而基於本港經濟基調良好，加息壓力無阻剛需，料樓價升勢將會延續，故上調全年樓價預測至約15%，同時調高全年二手住宅註冊量至5萬宗，一手住宅註冊量則有望達全年2萬宗水平。

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