今日地產新聞摘要

2018年5月29日

【星島日報】曰，嘉熙分段推售策略，加價保持克制。新盤市場氣氛熾熱，嘉華發展的白石角新盤嘉熙開售在即，該公司營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明接受本報訪問表示，項目開售以來連錄家庭客等用家垂青，提供的戶型多樣化，但暫以2房戶最受準買家歡迎；集團將採取分段加推應市策略，加價幅度料保持克制。

【信報】謂，浦發行980萬預租OneHennessy，涉八層樓面，甲廈今年最貴月租。中環甲廈租金高昂，加上空置率極低，窒礙行業擴充，中資銀行亦要進駐中環周邊地區設立總部。消息指出，上海浦東發展銀行剛落實向華懋集團預租灣仔全新甲廈OneHennessy8層樓面連命名權，涉及總樓面逾9.8萬方呎，料月租高達980萬元，暫成今年以來月租最貴的甲級商廈租賃成交，亦為中資今年最大宗租用商廈個案。

【晴報】報導，新居屋13/6攪珠，最快8月揀樓。樓價升勢持續，全城瘋搶居屋。據了解，房委會將於下月13日在樂富客務中心進行攪珠，以決定居屋申請者的揀樓次序，幸運兒最快可在8月揀樓。房委會早前表示收到16.6萬份申請表，超購逾36倍。

【明報】指，買家財團抵押中環中心予信託，月初籌得貸款完成收購，分析：或為發債保證。中環中心402億元的天價交易月初已塵埃落定，但由中港財團合組的有關買家「中國港澳台僑和平發展亞洲地產」的融資方案，市場卻傳出包括借取高息貸款等多個版本，據資料顯示，中環中心一籃子物業已抵押予信託公司麥迪森信託（MadisonPacificTrust），並已獲買家代表之一、金利豐金融（1031）行政總裁朱李月華簽署作實。有銀行界人士估計是透過抵押物業，由信託協助安排發債或籌措貸款。

【文匯報】報導，林高演：樓價硬淨難跌。身兼恒基地產副主席及香港小輪主席林高演昨日於香港小輪股東會後表示，香港樓價仍然持續穩中看好，短時間會有數個百分比升幅。他又預期，6月美國聯邦儲備局會加息，香港下半年有可能跟隨加息，因為過去「（聯儲局）加過6次息香港都冇跟」，呼籲「需要貸款的人士要留意利息上漲趨勢」。

【東方日報】指，北角柏蔚山日內開價。各區大型住宅新盤加速推出市場。新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山料日內開價，首批至少推出123伙，開價參考同區海璇等做價，最快下周開盤。新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢稱，項目主打三房戶，首張價單會包括一至四房不同類型單位，估計將會提供超過樓價80%一按，相信銷情將會相當理想。

【蘋果日報】稱，嘉熙3日收逾4,000票。嘉華（173）大埔白石角新盤嘉熙趁市旺搶先推盤，上周四公開首張價單共225伙，開放式戶入場費461.5萬元，每呎折實均價16,498元。該盤上周六起收票，市場消息指，3日累收逾4,000張入票，以首批225伙計，超額認購達17倍。消息指，嘉熙將於日內加推，於本周末進行首輪開售。

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