今日地產新聞摘要

2018年5月23日

【蘋果日報】稱，新盤混戰嘉熙周內開價，傲瀧加推103伙，Oasis提價5%。地王帶旺新盤市場，嘉華（173）大埔白石角嘉熙取得預售後搶閘推盤，昨日開放示範單位，料周內開價，最快6月初賣樓。其他發展商爭相提價推貨尾，清水灣傲瀧昨加推103伙，折實均價約2萬元，本周六賣91伙；鄰近啟德地王的OasisKaiTak提價5%加推76伙，本周五開售50伙。

【明報】指，居屋估價首破千萬，歷史新高，業界料短期誕千萬元居屋王。樓市再陷瘋狂，地王效應下，加上新一輪居屋抽籤在即，近日市場錄得多宗高價居屋成交，銀行對已補地價居屋估值更見進取，其中盛產居屋王、樓齡逾30年的鰂魚涌康山花園，最新估值首破1000萬元（已補地價．下同）大關，高達1048萬元。此外，鄰近東九啟德地王的老牌居屋、樓齡逾30年的九龍灣麗晶花園，銀行估值更於兩個月內急升一成。

【文匯報】報導，會德豐：賣樓必先求價。啟德地王效應，全城為樓狂。今年未夠5個月的住宅賣樓收入已逾200億元的會德豐地產常務董事黃光耀昨日揚言，年內餘下時間賣樓必先求價，啟德OASISKAITAK前晚加價5%盡推最後76伙，最高折實呎價達33,502元，挑戰項目新高呎價；何文田ONEHOMANTIN亦會短期內推售單位，有加價空間。另一方面，新世界於清水灣傲瀧昨晚加推103伙，折實最高呎價達32,610元，媲美啟德市區價。至於嘉華大埔白石角嘉熙計劃周內開價，發展商聲稱會考慮買家負擔能力。
【星島日報】曰，梁錦松贊成保育價值較低邊陲地建屋。樓價升勢不止，前財政司司長梁錦松表示，年輕人對於「上樓」已愈來愈覺得沒有希望，亦覺得目前私樓「納米化」的現象，對市民很不公道。他指出，本港過去一直只用百分之七的土地建屋，贊成利用一些風景較遜色、保育價值較低的郊野公園邊陲地帶興建公屋，並倡議居住公營房屋人口應提高至六成至六成五，以及探討豪宅在私樓市場所佔的比例。

【信報】謂，首四月SSD稅款涉1.12億，五年最多。樓價升勢顯著，部分二手業主願意在額外印花稅（SSD）3年限制尚未屆滿之下，先行沽貨獲利離場。稅務局數據顯示，今年首4個月錄得178宗連SSD成交，按年微增一宗；涉及SSD總稅款達1.12億元，較去年首4個月的7935萬元暴漲42%，是自2013年首4個月錄得1.29億元後近5年最勁。

【東方日報】指，居屋兆麟苑車位癲賣110萬。車位做價愈升愈有，帶挈投資客短炒獲利。屯門居屋兆麟苑停車場2期地下一個雙號車位，以110萬元售出，不但創屋苑車位新高價，更為屯門區居屋首次有車位升穿一百萬元。祥益黃文樂表示，原業主今年三月以90萬元買入上述車位，持貨僅兩個月帳面即賺20萬元，升值22.2%。

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