今日地產新聞摘要

2018年5月10日

【信報】謂，李澤鉅：今日政治環境難公私營合作，新界農地發展模式，遵從政府決定。本港社會目前正進行土地供應大辯論，其中一個選項是公私營合作模式發展新界農地，卻一直受官商勾結及輸送利益等爭議困擾，政府未敢貿然行事。長江基建（01038）主席李澤鉅昨天出席股東會後回應傳媒提問，對於是否認同應該採用公私營合作的發展模式，他說：「如果咁好彩真係做到公私營合作，梗係一流喇……但今日嘅政治環境未必咁容易，唔覺得今日嘅政治環境係可以做到。」

【文匯報】報導，小超今接棒，長和不會變。長江基建（1038）主席李澤鉅昨日出席股東會時，有股東問其是否已準備好在今日舉行的長和（0001）股東大會後，接任長和系主席。李澤鉅表示「我已經回答呢個問題好多次啦」。他其後補充，自己與父親李嘉誠在公司共事近30年，「我哋住喺樓上樓下，會繼續傾談」。因此他相信父親退休後，長和系對外及對內不會有大改變，因為「我已經（為接棒）準備咗30幾年」。

【明報】指，盛匯李根興：劏舖聯合招租起死回。近年不少劏場賣散後變成死場，小業主或租戶往往苦不堪言，究竟有沒有辦法令劏場起死回生？盛匯商舖基金管理有限公司創辦人兼行政總裁李根興一直積極參與商舖投資，去年9月他建議荃灣地皇廣場業主以聯合招租方式救亡後，該商場出租率在過去幾個月已顯著提升。上月他更成立本港首個「劏場聯盟」，接洽約八成近年落成的劏場業主或租戶，希望令更多劏場起死回生。

【星島日報】曰，銅鑼灣舊樓現「大窿」，揭財團「攻守」收購戰。銅鑼灣波斯富街舊樓群，鄰近全球最貴鋪租的羅素街，屬區內黃金地段，惟樓上住宅都被拆了窗，從街道抬頭向上望，赫見一個個灰黑的「大窿」，成為鬧市奇景。原來，該處正爆發舊樓收購戰，一家大型發展商收樓多年，仍未能購入足以申請強拍的八成業權，皆因身為地膽的英記茶莊家族成員，密密增持住宅單位作防守，一眾實力鋪主亦絕不賣鋪，形成兩股龐大勢力爭持。

【蘋果日報】稱，娛樂圈天后紛紛掃物業，關之琳半億買工廈。有「大美人」稱號的關之琳，向來鍾愛投資磚頭，為娛樂圈富婆之一，近年樓價飛升，亦趁機入市。隨着港島南線通車，區內商廈造價起飛，按土地註冊處資料顯示，位於黃竹坑道12號的香華工業大廈中層全層，單位面積7,226方呎，買家透過協滿有限公司名義，斥5,100萬元購入，呎價7,057元，該公司董事為關家慧（KwankalamRosamund），為女藝人關之琳原名。單位原業主於2002年以400萬元購入，持貨16年，是次沽貨賬面賺4,700萬元，賺近12倍。

【晴報】報導，增土地抑樓價6成人無信心。綠色和平委託中大亞太研究所，於上月26日至本月4日期間，以電話訪問1,003名18歲或以上香港永久居民。調查發現，近7成受訪者認同「要安居就要有自己的物業」，有逾6成人認為置業主要目的是為了自住，但逾9成人認同現時住宅樓價已超過一般人的負擔能力；而土地供應不足、炒賣活動、市民置業需求大等，都是受訪者認為樓價不斷攀升的原因。

【東方日報】指，IMF：香港樓市泡沫難爆。香港樓價未見降溫迹象，國際貨幣基金組織（IMF）周三更幫口撐樓市，直指受不平衡的供求影響，香港樓價難出現泡沫爆破現象。有香港銀行經濟師認同，香港樓市未見「爆煲」風險，但預期今年香港可能加息多達三次，上車一族仍要小心風險。

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