今日地產新聞摘要

2018年5月9日

【文匯報】報導，天后祖兒2億淺水灣購香閨。港人愛磚頭無分界限，近年不時吸納豪宅的樂壇天后容祖兒（Joey）新近豪擲2億元購入淺水灣道洋房。由於物業以「買殼（買公司）」進行，料Joey慳稅達6,000萬元，可見其投資手腕之老練。綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，南區淺水灣道56號一幢雙號洋房，早前獲歌手容祖兒及其母親余金鳳以「買殼」形式購入，消息指成交價約2億元，按洋房面積3,341方呎計算，呎價59,862元。由於交易以「買殼」進行，買家可節省15%買家印花稅BSD及15%雙倍印花稅DSD，合共達樓價30%、涉及6,000萬元稅額。

【信報】謂，信置一年掃7住宅地涉4600伙，夥資策奪油塘通風樓項目。本地發展商近月在土地市場狀態大勇，其中信置（00083）更是全方位增加土地儲備，最新戰績是夥拍首度進軍鐵路項目的資本策略地產（00497），投得港鐵（00066）油塘通風樓物業發展項目（下稱通風樓項目）。信置過去一年已先後購入7幅住宅用地，總樓面面積約360.66萬方呎，預計可興建4644至4694個住宅單位。

【明報】指，晴碧3房928萬，全港夾屋王，私樓樓價急升，買家轉購資助房屋。政府公布「白居二」恒常化後，業界早已預料會進一步推高樓價，近月除私樓升勢凌厲，夾屋樓價亦水漲船高，沙田晴碧花園錄得本月首宗成交，並以破頂價928萬元（已補地價）沽出，膺全港夾屋王，亦打破今年3月旺角富榮花園以920萬元所創下的全港居屋紀錄，榮登全港資助房屋樓王寶座。樓齡約19年的晴碧花園，鄰近沙田第一城。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，晴碧花園1座中層F室，實用面積675方呎（建築面積879方呎），3房連套房間隔，成交價928萬元，實呎13,748元（建呎10,557元），成交價除創屋苑新高外，更貴絕全港夾屋。

【星島日報】曰，九肚富豪．山峯料下季批入伙紙。九肚新盤成年內一手市場焦點，百利保及富豪酒店位於區內項目正式命名為富豪．山峯，項目涉160伙，包括136伙分層戶，24伙洋房，項目最快於年底以分階段形式現樓推售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，集團旗下九肚項目正式命名為富豪．山峯，該項目總投資額逾40億元，現時已獲批預售樓花同意書，並最快於第3季取得入伙紙；同時，正在準備2個附設裝修的分層戶及2個洋房示範單位，預計項目最快於年底開售，惟現階段未決定以價單或招標形式推售。

【蘋果日報】稱，信置夥資策奪港鐵油塘項目。繼去年以172.88億元奪得長沙灣興華街地王後，信置（083）夥資本策略（497）出手搶得港鐵（066）油塘通風樓項目，市傳補地價約15.15億元，每方呎補地價約4,657元。信置於過去2年間前後奪得5幅官地，涉資合共逾230億元，可建樓面多達198萬方呎，大大增加集團土儲。信置副主席黃永光表示，油塘項目社區配套完善，極具潛力，為集團土地儲備增添一幅地皮。

【晴報】報導，社聯深水埗組合屋，議員倡區內居民優先。深水埗區議會昨討論社聯在深水埗南昌街，建3幢3層高組合屋作過渡性房屋。多名區議員關注，項目僅90個單位，且合約期為2年，難以滿足大量需求，並希望深水埗居民有優先居住權。

【東方日報】指，洪水橋迷你戶呎價撲二萬。香港住宅上車盤市場，已經陷入瘋狂。新界元朗尚築迷你戶以435萬元售出，實用呎價高達19,863元，破盡洪水橋住宅呎價紀錄。單位原業主持貨不足三年，付10%額外印花稅後，帳面仍賺逾60餘萬元。置安居蘇永耀稱，上述單位實用面積219方呎，另連102方呎花園。新買家之前計劃買新樓，但見近期公屋樓價都要400萬元，惟有降低居住空間要求。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們