今日地產新聞摘要

2018年4月30日

【東方日報】指，房策藥石亂投，害慘無殼蝸牛。土地供應專責小組展開為期五個月的公眾諮詢，政府預計本港欠缺逾一千二百公頃土地，可以起樓的熟地已經用盡，生地變熟地需時數年，惟改劃土地作房屋發展程序緩慢，另一方面有政府部門宿舍被丟空。「東方報業民意調查」結果顯示，大部分受訪者批評政府房策錯亂害市民，無善用土地及資源錯配，加上弱勢政府無力解決拓地阻力，導致房屋問題長期困擾香港，擔心未來缺地情況持續嚴峻，樓價恐再創新高。

【文匯報】報導，親睹劏房苦，地供組入屋探訪見證蝨多廁少。土地供應專責小組上星期提出18個土地供應選項，開展為期5個月的「土地大辯論」，小組主席黃遠輝昨日與多名小組成員到深水埗探訪住在劏房的居民，並出席由社區組織協會舉辦的論壇。黃遠輝表示，探訪時看到劏房居住環境惡劣會是小組努力覓地的動力，形容香港土地短缺問題迫在眉睫，期望今次公眾諮詢能減少各界分歧，覓出更多土地協助基層市民。

【星島日報】曰，覓地辯論恐再掀社會撕裂。覓地公開諮詢剛開始了幾天，「大辯論」就鬧得熱烘烘，一些激進團體連日拉隊到粉嶺高球場要求「奪地」，出現似曾相識的對罵與肢體衝突，開始冒出火藥味。覓地小組主席黃遠輝昨出席城市論壇，也成了社運組織的槍靶。這樣的對峙場面，料將陸續有來，大有可能重複過往「公眾諮詢」的覆轍，共識遙不可及，卻造成社會撕裂，土地問題則繼續議而不決。

【蘋果日報】稱，屯門新盤煞停，區內二手交投爆升。新盤市場現空檔期，整個4月未有新盤開售，新地（016）屯門新盤御半山狀似煞停之際，購買力陸續流入二手市場，帶動屯門二手成交爆升，過去兩日已錄逾10宗成交，包括同系同區的瓏門1座三房戶樓王，以1,390萬元沽出，呎價1.6萬元。同區啟豐園3座414方呎單位亦以新高價580萬元易手，呎價1.4萬元。

【明報】指，本季4290戶入伙，新界佔八成，供應難阻租金升勢，新界迷你戶呎租高見50元。多個新盤本季入伙，但無阻租金升勢。今季入伙新盤中，逾八成單位位於新界，當中馬鞍山薈晴及屯門滿名山，兩盤本月起入伙已分別速錄約30宗租賃，前者一個實用230方呎的開放式戶，呎租高達50元貴絕同區住宅。另深水埗單幢樓海柏匯雖只有小部分單位已收樓，不過實用僅約200方呎開放式戶，個別呎租高見63元，媲美九龍站豪宅。

【晴報】報導，息口持續向上，港銀盈利望提升。隨着本港銀行業界表示考慮下半年跟隨美國加息，環球低利率時代料快將終結。息口上揚，對金融股屬於利好，尤其本地銀行股，在利率上升的環境下，盈利有望提升，其中，恒生（00011）近期表現強勢，有望繼續破頂。

【信報】謂，康怡呎造20394，三周飆4%，十大屋苑半數呎價輪流破頂。近期樓市雖受本港資金流走及拆息上升等多項不利因素困擾，但市場破頂聲依然不絕，尤其十大屋苑4月更有多達三個物業錄得呎價連環破頂的強勢。當中鰂魚涌康怡花園一個低層戶，過去周日趕尾班車，以每方呎2.04萬元登上該屋苑呎價最貴樓王寶座，並把同屋苑頂層特色單位保持不足三周的舊紀錄推高4%。

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