今日地產新聞摘要

2018年4月28日

【東方日報】指，私宅供應量不增反減。近期政府批出可動工興建的單位減少，拖累私人住宅供應下滑。運輸及房屋局公布截至今年三月底最新數字，未來三至四年一手潛在供應9.6萬伙，按季少1,000伙，返回去年首季水平。事實上，未售樓花及現樓單位撐起供應，合共有多達7.3萬伙，創有紀錄新高。

【文匯報】報導，元朗空置率7.4%最高，5942伙無人住。差估署昨日發佈《香港物業報告2018》，披露各區去年空置情況及落成量。全港18區以元朗區空置率最高，達到7.4%，數量5,942伙，相信與該區近年新盤落成量高所致。資料顯示，元朗區單計去年已有4,194伙單位落成，冠絕各區。而去年面積430方呎或以下A類細單位空置率亦急升至3.2%，按年升0.6個百分點，為各型單位中升幅最高，反映「細戶無人住」情況加劇。

【星島日報】曰，黃遠輝：《土地收回例》門檻高。土地供應專責小組正式展開為期五個月公眾諮詢，小組主席黃遠輝估計，諮詢期完結後會有數個選項得到過半數支持，成為主流意見，並指政府若要引用《土地收回條例》收地，門檻相當之高，需要用於開拓新發展區或能夠滿足公眾利益，並具有凌駕性的需要。

【蘋果日報】稱，房協聘顧問研郊園邊陲地建屋。政府去年5月邀請房協研究在大欖及馬鞍山郊野公園邊陲地帶興建公營房屋，兩幅地共涉及約40公頃。房協昨日公佈，已委聘瑞峰工程顧問有限公司作為顧問，就開發郊野公園邊陲地帶兩幅土地作公營房屋及非牟利的老人院等非地產用途，進行可行性研究。

【明報】指，中信利南道工廈申轉海景豪宅，提供448伙，去年爭毗鄰地王敗於龍光。自港鐵港島南線通車後，香港仔鴨脷洲一帶大變天，去年利南道一幅官地更以破當時紀錄的168億元售出，並一度成為全港住宅地王，就連在港賣樓一向不多的中信泰富，亦要分一杯羹，新近就利南道111號一幢工廈向城規會申請改劃，擬建448伙住宅，涉及近33萬方呎樓面，平均每伙實用約732方呎。

【信報】謂，景林邨蚊型戶呎租撲60元，貴絕將軍澳分層，睇齊半山豪宅。樓價高不可攀，對上車絕望的「無殼蝸牛」被迫轉以天價呎租租住公屋迷你戶作棲身之所。將軍澳公屋景林邨一個實用面積僅153方呎的蚊型戶，早前以每月9000元租出，呎租逼近60元，貴絕同區標準分層住宅呎租之餘，更睇齊半山豪宅。

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