今日地產新聞摘要

2018年4月26日

【明報】指，土地供應專責小組主席黃遠輝：18增地選項尋公眾共識。雖然特首林鄭月娥去年7月上任時曾承諾任內會盡最大努力扭轉房屋供不應求、樓價飈升的問題，並且成立土地供應專責小組研究覓地方案，惟過去9個多月樓價仍升逾一成，而她早前出席立法會回應議員質詢時亦終於承認在房屋問題上未能回應市民期望。經過7個多月的工作，土地供應專責小組將於今天起就18個土地供應選項作為期5個月的公眾諮詢，小組主席黃遠輝在專訪中表示，本港未來30年欠缺逾1200公頃的土地作發展之用，當中約七成（815公頃）需要在2026年或以前到位，他希望各界就報告羅列的不同選項表達意見，讓小組凝聚社會共識，向政府提交報告，解決土地短缺導致的房屋問題。

【信報】謂，中環中心買方傳發債籌320億。長實（01113）去年以天價402億元出售中環皇后大道中99號中環中心75%業權，買方財團尋求融資方案的消息不絕，昨日又傳出新變動。彭博引述消息稱，買方財團會向機構投資者配售一筆為期18個月的高息債券，籌集41億美元（約320億港元），債券息率介乎7.5至19厘。

【星島日報】曰，稅務條例存漏洞，借「近親人頭」避稅。雖然政府藉「加辣」增加投資者買樓成本，但稅務條例卻存有漏洞，市場上有首置買家購入單位後，隨即將物業轉讓予近親，重獲首置客身分，更只須繳付一般印花稅，由於條例中沒有限制轉讓次數，即買家可不斷購買單位，再轉讓予直系親屬，採「近親人頭」形式避免繳交辣稅，成功慳稅之餘，亦能變相持有多個物業；有業內人士認為，若事態嚴重，政府需研究堵塞漏洞。

【蘋果日報】稱，先撤銅鑼灣，Esprit擬棄租旺角，兩店一年料慳租3,600萬。零售市道好轉，但有大型連鎖時裝品牌棄租，思捷環球（330）旗下連鎖時裝品牌Esprit繼棄銅鑼灣旗艦店後，昨再傳出棄旺角店，若以兩店租金共300萬元計算，兩店一年為集團慳3,600萬元；旺角店業主資深投資者黎永滔表示，Esprit續租機會一半半，視乎該集團是否負擔起150萬元月租。由資深投資者黎永滔持有的旺角砵蘭街文華MPM商場，旗下商戶Esprit傳於6月撤出萬呎店位，Esprit在2012年中以高價250萬元租用旺角文華MPM商場地下B1、1樓101至107及111至113號舖，地下建築面積約4,707方呎，1樓建築面積約8,026方呎，合共建築面積約1.27萬方呎，呎租約196元。

【東方日報】指，港島甲級商廈鬥破頂。港島指標甲級寫字樓呎價不停向上突破，據本報統計，今年首四個月港島核心商業區9幢指標甲級寫字樓，其中有7幢已經錄得成交呎價創新高個案，而個別更加出現兩度或三度破頂情況，反映整個商廈市場交投非常熾熱。

【文匯報】報導，會德豐賣樓率先超標。今年以來新盤銷情旺，會德豐地產於短短4個月內住宅物業套現已達180億元，創集團歷來住宅銷售新高，亦成為今年最早超標的發展商。會德豐地產常務董事黃光耀昨指出，將軍澳MALIBU至今累售約1,472伙，套現約133億元，今年以來集團住宅物業套現已達180億元，高於去年全年賣樓收入171億元，創集團歷來住宅銷售新高。

【晴報】報導，馬時亨倡鐵路駁貨櫃碼頭，配合建屋。港鐵主席馬時亨日前接受傳媒專訪，建議政府於葵青貨櫃碼頭上蓋建屋，並可從美孚或南昌站將鐵路延至貨櫃碼頭，方便將來居民出入。

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