今日地產新聞摘要

2018年4月18日

【信報】謂，啟德1號七成單位申請放租。中國海外（00688）發展的九龍東啟德「港人港地」項目啟德1號（分為啟德1號（I）及（II）兩期，下稱1期和2期）共1169伙，已入伙接近半年，市場陸續出現小量放售及放租案。不過，發展局最新公布數據顯示，原來截至今年2月底，地政總署已接獲852宗涉及該屋苑的分租或許可使用同意書申請，相等於兩期總單位數目約72.9%。

【明報】指，低價分租未補價樓，房協料第三季推。《施政報告》要求房協研究把轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價分租予有需要家庭。房協主席鄔滿海昨表示，計劃有望提早於今年第三季推行，目前房協仍與政府當局商討細節，目標對象是已輪候公屋兩至三年的家庭住戶，租金水平會由業主與申請人商討，房協暫不會設立租金限制，但會監察令租金低於市值。

【文匯報】報導，報告指規劃失算，令市民愈住愈細。團結香港基金在昨日發表的土地與房屋政策倡議報告中認為，政府土地規劃嚴重低估市民需求，土地資源耗盡又無法適時補充，導致土地與房屋供應短缺，市民生活質素每況愈下。基金高級研究員葉文祺解釋，香港的土地與房屋問題可以歸納為「住得細、造得少」和「估得低」，並正為土地與房屋的供應短缺付出沉重代價，不少人居住的單位愈來愈細小，而樓價卻愈來愈昂貴。

【星島日報】曰，御半山周內上樓書快開價。樓市氣氛暢旺，多個新盤列陣登場，其中屯門御半山料最快周內上載樓書，並緊接公布價單及開放示範單位，最快可於月內開售，勢必成為下一個焦點大盤。新地旗下屯門新盤御半山，於上月獲批預售後加快推盤步伐，連日進行軟銷工作，為推售前做好準備；新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤最快周內上載樓書，並緊接開價及開放示範單位，料有機會於月內開售。

【蘋果日報】稱，鍾情屯門滿名山新入伙，90後新聞女郎，$9,000租「梗房」。樓價及租金高企，無殼一族越住越細，收入有限的年輕人更只能租「梗房」寄人籬下。以前租住天水圍嘉湖山莊兩房單位的價錢，今日只能租到新界山旮旯「梗房」。一名90後新聞女郎，鍾情新樓，卻未能負擔一整個單位的租金，剛以9,000元租住屯門剛入伙的滿名山百呎「梗房」。

【東方日報】指，蔡奎購亞洲樓王Nicholson。據土地註冊處資料，MountNicholson第一期2號屋，成交價為13.99億元，登記買家為蔡奎（CAIKUI）。與龍湖地產股東同名，料為同一人。龍湖地產表示，此屬股東個人事務，與上市公司業務無關，不評論此交易。根據權益披露，截至二○一六年九月，蔡氏在龍湖持股比例26.51%。

【晴報】報導，太古城兩房則王，連約售$1390萬破頂。消息指，太古城廬山閣頂層連天台F室，實用面積589呎，屬兩房則王間隔，以1,390萬元連租約易手，呎價23,599元，創屋苑兩房戶歷史新高。

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